公開日:2023-03-19 更新日:2024-07-04
浦安市のおすすめリノベーション会社は？費用相場やおしゃれな物件情報も
今回は、千葉県浦安市のおしゃれなリノベーション会社の事例や、実際に住んでいる方の口コミなどお役立ち情報をご紹介します。
浦安市内のリノベーション費用相場、賃貸物件と中古リノベーションの比較など、おしゃれな住まい探しに必要な情報をまとめました。
浦安市内のおしゃれなリノベーションショールームや見学会も紹介しますので、住まい探しにご活用ください♪
・浦安市のおすすめリノベーション会社の口コミ、物件紹介、費用実例もご紹介します。
目次
■浦安市ってどんなところ？
はじめて浦安市で暮らす方は、物件探しの前にエリアの特徴や魅力などの基本情報を押さえておきましょう。
浦安市の特徴と魅力
千葉県の西端で東京都の江戸川区と隣接する浦安市は、都心へのアクセスの良さ、湾岸エリアという立地条件で人気が高いエリアです。
元々自然豊かな漁業の町だった浦安は、東京の発展と共に大規模な住宅開発が始まり、ベイエリアの中核都市として発展してきました。
昭和58年には東京ディズニーランドが開業。舞浜周辺は大型ホテルなどが建つリゾートエリアに。
市内で見えるディズニーランド・ディズニーシーの花火も、浦安の大きな魅力の一つ♪
浦安市内の平均年齢は42.7歳と千葉県内で最も若く、ドラマやテレビ番組の舞台になるなどアクティブなイメージも強い地域です。
参照元：千葉県年齢別人口令和4年度
浦安市の住みやすさ
浦安市内には東京メトロ東西線の浦安駅、JR京葉線・武蔵野線が通る新浦安駅・舞浜駅があり、快速が停まるため都心方面へのアクセスが良好です。
東京・新宿・渋谷・品川など都心方面の主要駅はほとんど30分～1時間圏内なので、通勤・通学で不便を感じることはないでしょう。
バス網も発展しているので、浦安市内の移動は便利だと感じる方が多いようです。
計画的に発展してきた歴史があるため、公園が多くファミリー層からも住みやすいという意見が多いです。
浦安市の物件の特徴
浦安市でリノベーション物件を探すなら、一戸建て・マンションの割合も参考になります。
平成30年住宅・土地統計調査で浦安市を調べると、一戸建ては15,160軒、共同住宅は59,770軒でした。
千葉県内でも人口密度と地価が高い浦安市は、東京23区と同じようにマンション・アパートの方が多い傾向にあります。
一戸建ては数が少なくマンションに比べると価格は高めですが、東京23区内と比較するとハードルは低いかもしれません。
市内にある東京ディズニーリゾートへのアクセスが良好なため、観光客を対象としてマンションの一棟リノベーションをするケースも。
■浦安市ならリノベーション賃貸？中古住宅リノベーション？どっち？
おしゃれなマイホームを探す際、リノベーション済みの賃貸物件を借りるか、中古マンションや一戸建てをリノベーションするか迷う方が多いようです。
浦安市のリノベーション賃貸
リノベーション賃貸物件は比較的早く引っ越しでき、初期費用も抑えることができるのが魅力。
また次の引っ越しも検討しやすいので、とりあえず浦安で暮らしてみたい方には向いています。
ただし浦安市内のリノベーション賃貸を検索してみたところ、デザイン性の高い物件はあまり見つかりませんでした。
UR賃貸住宅のサイトでも、浦安市のリノベーション済み物件はゼロ件です。（2023年2月時点）
一般的なリノベーション済みの賃貸物件は複数見つかりますが、おしゃれな家に住みたい方は理想の物件を見つけるのが難しいかもしれません。
浦安市の中古住宅リノベーション
ご家族で浦安市に長期間暮らす予定なら、中古住宅を自分でリノベーションするメリットが大きいです。
浦安市でファミリー向けの賃貸物件を探すと家賃は10万円以上がほとんどなので、同じくらいの月額で住宅ローンを組むこともできそうです。
詳しい金額はこの後紹介しますが、浦安市は東京23区より一戸建て・マンションともに値段が控えめなのも、中古住宅リノベーションしやすいポイント。
前述したように浦安市は人気の高いエリアなので、ローン完済後は住み続ける・賃貸として家賃収入を得る・売却するなど選択肢も広がります。
■浦安市のリノベーション費用相場は？
浦安市の中古マンション・一戸建てはいくら？
リノベーションのベースとなる中古住宅価格について、国土交通省のデータを参照してみます。
※浦安市内で過去1年間に売買された中古住宅平均価格
- 中古一戸建て：6,353万3,333円（床面積約130㎡）
- 中古マンション：4,619万5,804円（床面積約77㎡）
※国土交通省 土地総合情報システムを基に弊社集計
一戸建ては床面積130㎡（約39坪）とファミリー向けの物件が多く、平均価格は6,000万円強でした。
江戸川区寄りの北栄・富士見など住宅地には3,000～5,000万円前後の物件も見受けられるため、狙い目エリアかもしれません。
マンションも床面積77㎡（約23坪）で、2～3LDKのファミリー向けの物件が中心でした。
平均価格は一戸建てより控えめで、新浦安・富岡・美浜など京葉線と幹線道路沿いを中心に3,000万円台の取引実績が多くあるようです。
マンション・一戸建てともに、東京23区と比較するとリーズナブルな印象です。
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浦安市のリノベーション費用はいくら？
浦安市のリノベーション工事内容と費用相場は、一戸建てとマンションで異なります。
中古マンションは室内である専有部分の水回り設備交換、内装張り替えが中心のフルリノベーションで、1㎡あたり15～20万円が目安です。
※マンションリノベーションの費用相場
- 60㎡ ＝ 900～1,200万円
- 70㎡ ＝ 1,050～1,400万円
- 80㎡ ＝ 1,200～1,600万円
浦安市内に多いファミリー向け中古マンションの床面積に当てはめると、上記のような費用相場になります。
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リノベーション費用の相場は？プロが教える業者選びと費用を抑えるコツを徹底解説！
中古一戸建ては水回り・内装工事にくわえて、築年数や状態により外装のメンテナンス・木部の補強などが必要になります。
物件によって変動しますが、一戸建ての場合1,500～2,000万円がフルリノベーションの費用相場です。
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浦安市のリノベーション総額はいくら？
浦安市内の中古一戸建て・マンションの購入費用＋リノベーション費用の総額をまとめてみましょう。
- 中古一戸建てのフルリノベーション： 8,000～9,000万円
- 中古マンションのフルリノベーション：5,000～6,000万円
平均的なデータから想定すると、中古一戸建てよりマンションの方が総額は安く抑えられそうです。
ただし3,000万円台の中古一戸建てを見つけられれば、マンションと同じように総額5,000万円前後でリノベーションできる可能性もあります。
東京23区に近い浦安市は分譲マンション価格が高騰傾向にあるので、中古＋リノベーションで費用を抑えるメリットは大きいでしょう。
マンションもリノベーション向きのお買い得物件を見つけられれば、総額を抑えられる可能性があります。
予算内で理想のリノベーションを実現するためには、物件探しの段階から工事内容と費用もセットで考えることが大切です。
これから中古住宅を探す方は、ワンストップリノベーション体制の会社と一緒に取り組むのがおすすめ。
中古住宅価格とリノベーション費用の総額を把握しながら選べるので予算オーバーしにくく、おしゃれなマイホームをつくりやすくなります。
ワンストップリノベーションについてはこちらをどうぞ♪
■浦安市のおしゃれリノベーション事例＆口コミを紹介
浦安市でリノベーションしたおしゃれなお住まいと、実際に住んでみての本音口コミをご紹介します。
①浦安市の夫婦ふたり暮らしリノベーション 76㎡
BEFORE
AFTER
千葉県浦安市のリノベーション事例を見る：Case73「待ち望んだ、その一言」
70㎡台の3LDKマンションを、ご夫婦ふたり暮らしに合わせて2LDKに間取りリノベーション。
千葉県浦安市のリノベーション事例を見る：Case73「待ち望んだ、その一言」
和室とリビングの一体化で、大きな掃き出し窓からたっぷり自然光が入る空間になりました。
千葉県浦安市のリノベーション事例を見る：Case73「待ち望んだ、その一言」
在宅ワークに対応できるデスクや、ダイニングテーブル・バーカウンターにもなる対面キッチンなど、おしゃれで便利な間取りアイデアも♪
こちらのリノベーション物件のオーナー様にインタビューし、実際に住んでみての本音口コミも聞いてみました。
- 新築マンションへのあこがれが強かったが、リノベーションで大満足
- 見学会でイメージが固まり、リノベーションに気持ちが傾いた
詳しいインタビュー内容はこちらをご覧ください。
②浦安市のファミリーリノベーション 78㎡
BEFORE
AFTER
千葉県浦安市のリノベーション事例を見る：Case53「暮らしとおもてなしを両立した家」
2つの和室がある4LDKを、現代風の間取りアイデアで家族みんなが暮らしやすい住まいにリノベーション。
千葉県浦安市のリノベーション事例を見る：Case53「暮らしとおもてなしを両立した家」
孤立感の強かった独立キッチンは、対面レイアウトに変更して家族とコミュニケーションできるLDKスタイルに。
千葉県浦安市のリノベーション事例を見る：Case53「暮らしとおもてなしを両立した家」
リビングに隣接する小上がり和室は、キッズスペース・家族のだんらん・来客対応など多目的に使えるアイデアです♪
■浦安市のおしゃれなリノベーション会社を選ぶポイント
おしゃれなリノベーションをするためには、浦安市内で実力の高い会社を選ぶ必要があります。
ご自身が思い描く理想の住まいを形にするためには、高いヒアリング力と、イメージを形にする技術力が必要になります。
リノベーション会社の実力を見極める方法としては、浦安市の近くで開催している完成見学会に参加するのがおすすめです。
※過去の浦安市のリノベーション完成見学会例
完成見学会で実際のお部屋を見ることで、リノベーション会社のリアルな実力をチェックすることができます。
現場でしか得られない広さ・デザイン・雰囲気なども感じることができるため、後のリノベーションプランづくりにも役立ちます。
SHUKEN Reも浦安市周辺でリノベーション見学会を開催していますので、最新情報をチェックしてぜひご参加ください。
■浦安市のリノベーションで使える補助金情報！
浦安市内のリノベーションで使える、お得な補助金制度があるので有効活用しましょう。
- 補助対象：浦安市内に居住、または新たに居住しようとする住宅に省エネルギー設備を設置する方。
- 補助額：リノベーション内容によって上限額5～10万円
- 用途：太陽光発電システム・太陽熱利用システム・エネファーム・リチウムイオン蓄電システム・断熱窓
- 備考：申請期限は住宅の引き渡しから3か月後まで
▼浦安市住宅用省エネルギー設備設置費等補助金
リノベーションと一緒に省エネ設備を設置する方が対象の補助金で、ペアガラスや内窓などの窓断熱は、一戸建て・マンションともに採り入れやすい内容です。
2023年1月にいったん受付終了となっていますが、4月以降に令和5年度版の補助金がスタートする可能性がありますので、リノベーション前に最新情報をチェックしましょう。
また全国を対象とする国の補助金制度も、浦安市のリノベーション工事で活用できるケースがあります。
こちらのコラムで詳しく解説していますので、参考にしてみてください。
〈関連コラム〉
【2022年】リノベーション関連の補助金は？2023年以降はどうなる？
■浦安市のリノベーションショールーム情報
浦安市でおしゃれなリノベーションの相談ができるショールームをご紹介します。
浦安駅・新浦安駅の中間の海楽にあるSHUKEN Re本店は、おしゃれなデザインを実際に見ながら相談できるリノベーションショールームです。
無垢フローリング・タイル・塗装など複数の仕上げ素材を実際に見ることができ、おしゃれな造作アイデアも。
完全予約制になっていますので、混雑を気にせずじっくりとリノベーションについてご相談いただけます。
間取りのこと、物件探しのこと、資金計画のことなど、リノベーションに関することは何でもお気軽にご相談ください。
〒279-0003
千葉県浦安市海楽2-5-35
FAX：047-350-9372
営業時間：9:00〜18:00
定休日：水・木・祝日
※完全予約制
◎電車・バス：
東京メトロ東西線／浦安駅下車
東京ベイシティバス／浦安駅～海楽バス停そばまたは 徒歩 約15分
京葉線／新浦安駅下車
東京ベイシティバス／新浦安駅～海楽バス停そばまたは 徒歩約15分
◎首都高速湾岸線浦安ICをおりて側道を左折、やなぎ通りへ
＜駐車場3台完備＞
＜キッズスペースあり＞
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