神奈川・横浜のリノベーション会社の選び方｜6つの比較ポイントと費用相場・施工実例

 

神奈川県内や横浜市エリアでリノベーションをお考えの方へ。

 

神奈川・横浜は、中古物件の選択肢が幅広く、築年数や間取りの広さに合わせた、さまざまなリノベーションプランを選べるのが魅力です。

 

また、近年は新築価格や建築資材・設備の高騰により、住宅購入の負担が大きくなっています。

 

そこで、状態のいい中古物件を選び、リノベーションで設備や間取りを一新しながら、ご家族好みにアレンジする方法が注目されています。

 

本記事では、神奈川・横浜エリアのリノベーション実例や相場、後悔しないリノベーション会社選びのポイントをご紹介します。

 

中古リノベーションを成功させるためには、希望予算や理想の暮らしが実現する物件を見極めることが大切です。

 

8,000件超の実績があるSHUKEN Re（シュウケン・アールイー）では、リノベーション向き物件の特徴や資金計画のコツを押さえたプランニングで、新築以上の暮らしをご提供しています♪

 

 

 

■神奈川・横浜でリノベーションを成功させるために何を重視すべきか

 

マンションのフルリノベーション事例を見る：Case206「Memorable」

 

神奈川・横浜は、東京23区内へのアクセスが良好なベッドタウンで、23区内と比べて手の届きやすい価格で55～70㎡前後のマンションなどの中古物件を選べるエリアです。

 

また、横浜には港町ならではの異国情緒ただよう街並みや横浜中華街などの有名な観光スポットがあり、駅周辺には大型商業施設も集中しているため、単身の方はもちろん、夫婦やファミリーからも住みやすい街として評価されています。

 

まずは、そんな神奈川・横浜エリアでリノベーションを成功させるために、会社選びや物件探しの段階から押さえておきたいポイントをご紹介します。

 

 

実例や口コミから施工会社の提案力や設計・施工力を見極める

 

リノベーション会社を選ぶ時には、完成後の仕上がりだけでなく、「もとの物件をどう読み取り、どう改善したのか」を見て比較するのがポイントです。

 

例えば、ご家族の要望がどのように反映されたのか、悩みごとに対して施工会社側からどんな提案があったのかなど、口コミやお客様の声を参考に、気になる会社ごとの強み・特徴をメモしておくのもおすすめです。

 

特に、築年数や延床面積が異なる物件それぞれの雰囲気や既存の間取りを活かした工夫がなされているかという視点は、豊富な実績・経験に裏打ちされた提案力と柔軟性を備えた会社かどうかを見極める材料の1つになります。

 

 

 

中古物件の築年数や状態に合う魅力やポテンシャルを引き出す

 

神奈川・横浜エリアでは、築年数が経過した物件でも管理状態が良ければ、リノベーション向き物件として選択肢に入りやすいのが特徴です。

 

SHUKEN Reでも、幅広い築年数の中古マンションを手がけた実例があり、仮に築古物件であっても、駅からの距離や周辺環境、住戸の広さなどの条件が合えば、リノベーションで暮らしの価値を高められる可能性があります。

 

ただし、表面的には判断できない構造や配管・電気配線の老朽化などがあれば、追加費用が発生する場合もあるため、物件購入の前に修繕履歴を確認した上で、専門家に調査を依頼するのがおすすめです。

 

 

ライフスタイルや希望・条件を間取りや空間に落とし込む

 

神奈川・横浜のように立地や物件の選択肢が幅広いエリアでは、広さだけでなく、駅からの距離や周辺環境とのバランスも考えながら、地域に根差した家づくりができるのが魅力です。

 

また、中古リノベーションでは、ただ設備や内装を更新するだけでなく、「リビングを広げたい」「景色のいいキッチンが欲しい」などの実現したい暮らしのために、間取り変更や動線の最適化ができるのも人気の理由です。

 

ただし、マンションの場合は、壊せない壁や移動できない配管、管理規約による制限などで、希望のプランを設計できないケースもあります。

 

そのため、物件探しとリノベーションを切り離さず計画できる会社や、さまざまな制限がある中でも「できる方法」を柔軟に提案できる会社選びが大切になってきます。

 

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東京・千葉・神奈川エリアで約25年8,000件超の設計・施工実績があるSHUKEN Reでは、リノベーションに最適な物件探しのコツやプランニングに関するご相談を受け付けています。

 

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■神奈川・横浜のリノベーション会社を比較する際の6つのチェックポイント

 

 

神奈川・横浜では、中古物件の選択肢が幅広く、築年数や住戸の広さ、利便性などの条件も多岐にわたります。

 

そのため、プランニングの知識が豊富なリノベーション会社かどうかを見極めるには、施工実例の好みだけでなく、物件探しから資金計画や設計・施工、アフターサービスまで一貫したサポート体制が整っているかどうかの確認がポイントになります。

 

比較の際は、次の6点を目安にチェックしてみてください。

 

 

 

希望に近いリノベーション実績が豊富

 

神奈川・横浜で、ご家族に合うリノベーション会社を選ぶ場合、単に施工件数が多いか少ないかではなく、ご検討中の物件やライフスタイルに近い実例がどれくらいあるか確認するのがポイントです。

 

特に、横浜市内には駅近の中古マンションから築年数が経過した物件まで、幅広い選択肢があるため、あらゆる条件に対応できる会社かどうかの見極めも大切です。

 

そのため、施工事例を見る際は、以下の点に注意しながら会社ごとの提案力や設計・施工力を判断してみましょう。

 

 

 

物件探しから資金計画まで対応している

 

物件探しと工事を別々に進め、価格の安さだけで築年数が古い物件を選んでしまうと、工事中に壁内部の劣化や腐食が見つかり、予想外の追加費用が発生するケースがあります。

 

特に、神奈川・横浜エリアでは、駅からの距離や周辺環境、住戸の広さなどによって中古物件の選択肢はもちろん、価格帯も変わります。

 

そのため、希望する暮らしと予算のバランスを大切にしたい場合は、物件価格と工事費用をトータルで調整できるリノベーション会社を探すのもポイントです。

 

例えば、SHUKEN Reでは、この一連の流れをすべて自社の窓口で完結できる体制を整えています。

 

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理想の暮らしを具体化できる提案力や設計力がある

 

中古リノベーションでは、既存の間取りに暮らしを合わせるのではなく、「どんな暮らしを目指すのか」を起点に計画するため、その考え方次第で仕上がりが大きく変わります。

 

一方で、構造躯体や既存の配管・配線、玄関ドア・窓、マンションの管理規約による制限などによって、ご希望のカタチが必ずしも実現するとは限りません。

 

だからこそ、リノベーション会社を比較する際は、同じ条件や制約の中で、どれだけお客様の理想に近い提案ができるかがポイントになります。

 

また、単純に間取り変更を引き受けるだけでなく、家事動線に合わせた水回り設計や生活動線に合わせた収納配置など、空間全体のバランスを考えながら利便性や快適性を高められるかどうかも、会社選びの決め手となります。

 

 

造作プランなど希望に寄り添った設計・施工が可能

 

暮らしやすさだけでなく、オリジナリティを追求できるのも中古リノベーションの魅力です。

 

新築では味わえない中古物件の個性を活かし、ご家族のお好みに合う住まいの雰囲気をつくるためには、住戸の寸法や使い勝手に応じた微調整が可能な造作家具を採用している会社にも注目してみましょう。

 

SHUKEN Reでは、グループ会社に家具工場があり、キッチンや洗面台などのオリジナル設備に加え、家具や収納棚の造作設計にも対応しています。

 

間取りだけでなく、家具や収納の素材やデザインを一体で計画することで、より完成度の高い仕上がりが目指せます。

 

 

施工後の暮らしまでイメージできる情報がある

 

どれだけ印象のいい住まいでも、完成写真だけでは、間取りがどのように改善されたのか分かりづらい場合があります。

 

例えば、「なぜこの間取りを採用したのか」「どんな依頼をどう実現させたのか」「実際に暮らしてみてどうか」といった情報がなければ、リノベーション会社の強みや提案力も判断しづらくなります。

 

そのため、気になる会社が複数ある場合は、施工事例だけでなく間取りのビフォーアフターや、完成後の暮らしや使い勝手が分かるお客様インタビューなどを見て、ご家族の住まいに置き換えて検討するのもおすすめです。

 

▶︎SHUKEN Reの「お客様インタビュー｜リノベのその後」はこちら

 

マンションのフルリノベーション事例を見る：Case233「New Chapter」

 

 

 

地域特性をふまえた対応力やアフターサービスがある

 

神奈川・横浜で長く快適に暮らせる住まいをつくるなら、引き渡し後の万が一の不具合や気になることにも対応してもらえる相談窓口があるかどうかも確認しておきましょう。

 

特に、中古リノベーションの場合は、物件ごとに築年数や修繕履歴、管理規約の内容などが異なるため、地域での迅速かつ的確な対応が求められます。

 

そのため、神奈川・横浜での施工実績が豊富で、引き渡し後も継続的に対応している会社かどうかに加え、物件ごとの条件をふまえて対処できる体制や保証・アフターサービスの内容まで確認しておくと安心です。

 

SHUKEN Reは浦安本店・世田谷店・青山店の3拠点から神奈川・横浜エリアの設計・施工に対応し、引き渡し後もアフターメンテナンスの窓口でご相談を承っています。

 

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■神奈川・横浜のリノベーション実例と費用の相場

 

SHUKEN Reでは、神奈川・横浜エリアで築19年～築40年の中古物件をリノベーションした実績があります。

 

例えば、中古マンションのフルリノベーション費用は、SHUKEN Reの施工実績では18～20万円/㎡が目安です。

 

55～75㎡の間取りの場合は、以下のような価格帯になります。

 

なお、以下はいずれも工事費のみの目安で、物件購入費、登記費用、ローン手数料などの諸費用は含みません。

 

専有部分の面積	リノベーション費用の目安
55㎡	約990～1,100万円
60㎡	約1,080～1,200万円
65㎡	約1,170～1,300万円
70㎡	約1,260～1,400万円
75㎡	約1,350～1,500万円

 

ただし、実際の費用は間取り変更の規模や設備・素材のグレードなどによって変動します。

 

本記事で紹介する実例は、造作家具やスケルトンからの全面再構築などのプランのため、上記の目安を上回る㎡単価も含まれます。

 

それでは、神奈川・横浜エリアでSHUKEN Reが手がけた、中古リノベーションの実例を見ながら、こだわりの設計・施工ポイントや費用感を確認してみてください。

 

 

「築40年のビルの一室をミッドセンチュリーな世界観に仕上げた」神奈川県の実例

 

フルリノベーション事例を見る：Case159「Theme park」

 

内装をすべて解体したスケルトン状態の築40年のビル内住戸を取得し、「アメリカとイギリスのカルチャーの融合」をテーマに、ミッドセンチュリーなインテリア空間に仕上げた実例です。

 

独特な間取りの形状を活かした個性的な部屋は、テーマパークのような世界観に包まれた雰囲気と、お気に入りの家具が調和する完成度の高い仕上がりです。

 

お施主様のライフスタイルに合わせた動線はもちろん、愛猫のキャットウォークやトンネルにもこだわって、お互いが自由気ままに動き回ったり、一緒に過ごしたりできるオリジナリティあふれるリノベーションが実現しました。

 

エリア	神奈川県川崎市
築年数	40年
広さ・間取り	61㎡・2LDK
フルリノベーション費用	約2,000万円

※築年数・費用は完成時のデータです。費用は現在の費用感と異なる場合があります。

 

また、本実例はスケルトン状態からの全面再構築に加え、造作家具やキャットウォークなどの特注部分が多く、㎡単価はSHUKEN Reの目安（18～20万円/㎡）を上回っています。

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「築20年のマンションでインダストリアルな空間を楽しむ」神奈川県の実例

 

マンションのフルリノベーション事例を見る：Case106「Happy Family Home」

 

築20年のマンションのコンクリート天井やダクトをあえてむき出しにして、インダストリアルなインテリアに仕上げた、3人家族と愛犬の住まい実例です。

 

ファミリーにちょうどいい60㎡前後の持ち家をリノベーションにあわせて間取り変更し、ご家族が増えても暮らしやすい空間に仕上げました。

 

リビングで過ごすご家族の様子が見えるオープンな造作キッチンや、愛犬が日向ぼっこできる特別なスペース、玄関すぐの洗面台など、利便性とデザイン性のバランスが絶妙な自慢の住まいです。

 

エリア	神奈川県
築年数	20年
広さ・間取り	62㎡・2LDK＋WIC
フルリノベーション費用	約1,200万円

※築年数・費用は完成時のデータです。費用は現在の費用感と異なる場合があります。

 

「70㎡の中古マンションを北欧スタイルにまとめた」横浜市の実例

 

マンションのフルリノベーション事例を見る：Case219「Enjoy Interiors」

 

横浜市で、築19年70㎡の中古マンションを夫婦2人暮らしのマイホームのために、ワンストップリノベーションした実例です。

 

夫婦2人で、ゆとりをもって過ごせる70㎡の間取りには、フルオープンでスタイリッシュなキッチンや趣味のキャンプ道具が収まる玄関横の多目的スペースを設計しました。

 

開放的な間取りに合う、明るく印象的な家具や小物を取り入れて、統一感のある北欧スタイルに仕上げたのもご夫婦のお気に入りポイントです。

 

エリア	神奈川県横浜市
築年数	19年
広さ・間取り	70㎡・2LDK＋土間
フルリノベーション費用	約1,600万円

※築年数・費用は完成時のデータです。費用は現在の費用感と異なる場合があります。

 

「約55㎡のシンプル＆ミニマムなインテリア空間に癒される」横浜市の実例

 

マンションのフルリノベーション事例を見る：Case148「Details」

 

インテリアデザイナーのご主人と家具デザイナーの奥さまが、愛猫やこれから迎える新しいご家族のために、つくり上げたナチュラルでハイセンスな住まいの実例です。

 

お2人がプロならではの美的センスでこだわった、木の表情が映える造作収納やペイント仕上げの壁は、シンプルな家具にも個性的な家具にも自然と調和します。

 

見た目が煩雑になりそうな要素をできるだけ省いてすっきりと仕上げたことで、大人モダンなインテリア空間が完成しました。

 

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価値あるプランを希望予算内で実現するためには、フルリノベーションを前提とした最適な物件探しから、設計・施工までの一貫対応が可能な「ワンストップリノベーション」がおすすめです。

 

物件購入とリノベーションの窓口が1つになり、効率的なプランニングと適正価格での家づくりが進められます。

 

SHUKEN Reではファイナンシャルプランナーによる無料相談も実施しています。

 

リノベーション計画はもちろん、将来の資金計画についても、お気軽にご相談ください♪

 

 

なお、現在お住まいの物件の売却をご検討中の方もご安心ください。

 

SHUKEN Reは宅地建物取引業者として不動産の売買・仲介も行っているため、いざというときはSHUKEN Re自身が買主となってご自宅を直接買い取ったり、購入希望のお客様へ直接ご紹介したりすることも可能です。

 

直接買い取りの場合は、ネットへの広告や不特定多数の購入希望者への対応が必要なく、スピーディーな売却が実現します。

 

一方で、時間をかけて購入希望者を探す仲介と比べると、売却価格が低くなる場合があります。

 

ご希望の時期と価格のバランスをふまえて、買い取りと仲介のどちらが適しているかをご提案します。

 

▶︎SHUKEN Reの「ご所有物件の売却・買取相談」はこちら

 

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■神奈川・横浜でのリノベーション会社選びに関するQ&A

 

マンションのフルリノベーション事例を見る：Case233「New Chapter」

 

最後に、お客様からよく寄せられる質問をQ&A形式でまとめました。

 

 

■まとめ

 

神奈川・横浜でリノベーション会社を選ぶなら、予算や間取りの広さ・柔軟性、管理規約による制限などのさまざまな条件の中で、どのような工夫やアイデアを凝らして、ご家族の希望を反映させるのか会社ごとの提案力や設計・施工力を見極めることが大切です。

 

SHUKEN Reでも神奈川・横浜で、さまざまな築年数・広さの中古マンションを手がけてきました。

 

ご家族の構成やライフスタイルに合わせて、間取り変更や家事・生活動線の見直し、造作家具の導入などを組み合わせ、暮らしの質を高めた実例が多数あります。

 

物件探しから設計・施工まで一貫したプランニングが可能な「ワンストップリノベーション」なら、「希望通りのリノベーションができない」「予期せぬ追加工事でコストが跳ね上がる」などの後悔を防ぎやすいのも魅力です。

 

また、SHUKEN Reでは、リノベーションに精通したスタッフによる価値ある家づくりプランのご提案に加え、家計に優しい資金計画を立てるためのFP相談もご用意しています。

 

 

東京・千葉・神奈川エリアで約25年にわたり積み重ねた8,000件超の施工実績を活かし、お客様だけのオリジナルプランと将来を見据えた設計で、理想の住まいづくりをご提案します。

 

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