公開日:2023-04-11 更新日:2023-06-05
船橋市はリノベーション賃貸？中古物件をリノベどっちがいい？費用相場や事例も解説！
船橋市でおしゃれなマイホームに住みたい方必見！船橋のリノベーション物件、中古一戸建て、マンションのリノベーションの事例や費用相場を詳しく解説します。
物件探し、リノベーション計画両方に役立つ情報をギュッとまとめてお届けしますので、おしゃれなリノベーション事例とショールームも紹介しますので、ぜひマイホーム計画にお役立てください♪
・船橋市のリノベーション費用相場は一戸建て1,500～2,500万円、マンション1,000～1,300万円が目安です。
・船橋市のリノベーションで使えるお得な補助金情報も紹介します。
目次
■船橋市でリノベーションなら賃貸？中古物件？どっちがいい？
マンションやアパートが多い船橋駅周辺のエリアなら、中古住宅リノベーションだけでなくおしゃれなリノベーション賃貸を検討する方も多いと思います。
実際に船橋でリノベーション賃貸を検索してみると、総武線沿線にはデザイン性の高い物件が何件かありました。
間取りはワンルーム～1LDKが中心で、家賃は10万円前後が相場です。
相場より少し家賃が高めですが、一人暮らしで短期間船橋に暮らしてみたい方は、リノベーション賃貸を探してみるのも良いかもしれません。
一方2LDK以上のリノベーション物件はあまり見受けられないため、ご夫婦やファミリーで暮らしたい方は中古住宅リノベーションがおすすめです。
ファミリー向け賃貸は家賃が高めの物件が多いため、同じくらいの月額でローンを組んでリノベーションできることが多いです。
船橋市は一戸建てが多い？
これからリノベーション計画を立てる方は、船橋市の一戸建て・マンション比率もチェックしておきましょう。
※船橋市の建物比率
- 一戸建て：113,370軒
- 共同住宅：156,770軒
※平成30年住宅・土地統計調査を元に弊社集計
船橋市内には、一戸建てとマンション・アパートの共同住宅がバランス良く分布しています。
湾岸エリアの市街地はマンションが多く、内陸部では一戸建てが多い傾向があり、ライフスタイルに合わせて物件を選びやすい環境と言えるでしょう。
また船橋は東京都内へのアクセスが良いため社宅が多く、一棟丸ごとリノベーションした物件が見つかるケースも。
■船橋市のリノベーション費用相場は？
船橋市のリノベーション費用はいくら？
船橋の中古マンションのリノベーション費用は975～1,300万円（平均床面積65㎡の場合）が目安になります。
※船橋市のマンションリノベーションの費用相場
- 60㎡ ＝ 900～1,200万円
- 70㎡ ＝ 1,050～1,400万円
- 80㎡ ＝ 1,200～1,600万円
出典：国土交通省土地総合情報システム、一般社団法人リノベーション協議会ポータルサイトを基に弊社で算出
中古マンションをフルリノベーションする費用目安は、1㎡あたり15～20万円（参考：一般社団法人リノベーション協議会ポータルサイト）が相場ということになります。
中古マンションは上記のように、床面積で大まかなリノベーション費用が分かりますので、物件選びの際にチェックしてみてください。
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木造の中古一戸建ては一軒ごとにコンディションが異なるため、床面積で費用を予想するのが難しい場合があります。
国土交通省の「部位別リフォ－ム費用一覧」では、躯体以外の部分をフルリノベーションした場合500～2,500万円が目安とされています。
実際に雨漏り補修や耐震補強などの追加費用が無ければ、1,500～2,500万円前後になるケースが多いです。
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船橋市の中古物件床面積と間取りは？
船橋市内の中古一戸建ては、床面積100㎡以上で3LDK以上のファミリー向け物件が多く、ゆとりのある暮らしを送ることができそうです。
中古マンションも2～4LDKのファミリー向け物件が中心で、平均床面積は約65㎡、60～80㎡が多い傾向です。
船橋市の中古マンション・一戸建てはいくら？
※船橋市内で過去1年間に売買された中古住宅平均価格
- 中古一戸建て：3,314万1,139万円（床面積約139㎡）
- 中古マンション：2,437万161円（床面積約65㎡）
※国土交通省土地総合情報システムを基に弊社集計
中古一戸建ては隣接する習志野市・八千代市・白井市沿いに1,000～2,000万円のリーズナブルな物件が多いようです。
平均価格の3,000万円前後になると、西船橋・宮本など船橋駅周辺の主要エリアの物件も増えてきます。
中古マンションは船橋市全体でまんべんなく取引されており、金杉台や緑台など国道や総武本線から離れたエリアには1,000万円以下の物件も。
本町・海神町など総武本線沿線エリアでも、平均価格の2,000万円前後で3LDKのファミリー向け物件が複数見受けられます。
船橋駅周辺で築浅になると4,000万円台になりますが、予算に合わせて中古マンションを選びやすい環境と言えそうです。
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船橋市の中古住宅リノベーション総額はいくら？
- 中古一戸建てのフルリノベーション： 5,000～6,000万円
- 中古マンションのフルリノベーション：4,000～5,000万円
中古住宅平均価格とリノベーション費用をまとめると、総額の目安は上記のようになります。
船橋市内は一戸建て・マンションともに平均価格より安い物件も見つけやすいので、もう少し総額を抑えることもできそうです。
中古住宅はワンストップリノベーションがおすすめ
これから船橋市で中古住宅を買う方は、ワンストップリノベーションの会社に相談するのがおすすめです。
ワンストップリノベーションならプランづくりと中古住宅探しを同時進行できるので、予算オーバーや物件選びの失敗がありません。
リノベーション向きの中古一戸建て・マンションを見極められるので、予算に応じたマイホームをつくりやすいです。
ワンストップリノベーションの詳細はこちらをどうぞ。
■船橋市のおしゃれリノベーション事例を紹介
船橋市の一戸建てリノベーション
BEFORE
AFTER
千葉県船橋市の一戸建てリノベーション事例を見る：Case50「昭和レトロな懐かしさとお洒落感」
築34年のコンパクトな中古一戸建てを購入して、3人家族に合わせてリノベーション。
千葉県船橋市の一戸建てリノベーション事例を見る：Case50「昭和レトロな懐かしさとお洒落感」
昭和レトロな雰囲気も残しつつ、現代的なテイストも併せ持つ素敵なマイホームに仕上がりました。
千葉県船橋市の一戸建てリノベーション事例を見る：Case50「昭和レトロな懐かしさとお洒落感」
オープン棚のおしゃれな玄関収納は、靴の数が増える成長期のお子さんが居るご家庭にピッタリ♪
船橋市のマンションリノベーション
BEFORE
AFTER
千葉県船橋市のマンションリノベーション事例を見る：Case56「“好き”を並べてすっきり暮らす」
築浅の70㎡中古マンションを購入してフルリノベーション。
千葉県船橋市のマンションリノベーション事例を見る：Case56「“好き”を並べてすっきり暮らす」
和室を無くして、明るくて開放感たっぷりのおしゃれなLDKに生まれ変わりました。
千葉県船橋市のマンションリノベーション事例を見る：Case56「“好き”を並べてすっきり暮らす」
日当たりを確保しにくい北側の部屋は、コンパクトにしてテレワークや趣味に集中できるデスクスペースに。
千葉県船橋市のマンションリノベーション事例を見る：Case56「“好き”を並べてすっきり暮らす」
居室をコンパクトにした分、自転車やアウトドア用品も置ける大きなシューズクロークで玄関の使い勝手もアップしています。
ここではご紹介しきれない一戸建て・マンションリノベーション事例が100件以上ありますので、こちらもぜひチェックしてください♪
■船橋市のおしゃれなリノベーション会社を選ぶポイント
マンション・一戸建てどちらも、おしゃれにリノベーションするには実力のある会社を選ぶことが重要です。
リノベーション会社の実力は、施工事例の数とクオリティでチェックするのがおすすめです。
たくさんのリノベーションを手掛けている会社は、適切なアドバイスやデザイン力が期待できます。
またデザインや間取りのバリエーションが豊富な会社は、対応力が高く要望を細かく聞いて形にしてくれるでしょう♪
実際にリノベーションプランを考えるときの参考にもなるので、ぜひたくさんの施工事例をチェックしてみてください。
■船橋市のリノベーションで使える補助金情報！
- 補助対象：船橋市内で新たに同居する親世帯と子育て世帯（どちらかが船橋市に1年以上居住していることが条件）
- 補助額：10万円（中古住宅の場合・誘導居住面積水準を満たす場合それぞれ5万円加算）
- 用途：中古住宅の購入
- 備考：子育て世帯は18歳以下の子どもが同居していること
船橋市内にご両親、もしくはお子さん世帯が暮らしていて、リノベーションで二世帯住宅をつくる場合上記の補助金を活用できる可能性があります。
基本補助額が10万円、中古住宅で一定の床面積水準を満たすと最大20万円の補助金を受けることができます。
令和4年度の募集は終了していますが、4月からの新年度に翌年以降の募集が始まるケースも多いので、最新情報をチェックしてみてください。
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【2022年】リノベーション関連の補助金は？2023年以降はどうなる？
■船橋市周辺のリノベーションショールーム情報
「まだ中古住宅は買っていないけど、まずリノベーションの話を聞いてみたい」という方は、まずショールームで相談してみてください。
船橋駅から電車・車で約30分の場所にあるSHUKEN Re浦安店は、リノベーションのことならなんでも相談できるショールームです。
店内では実際にリノベーションで使う建材や設備を体験できますので、最初のイメージづくりにピッタリ♪
現在中古住宅を検討中の方、これから探し始める方には、理想の間取りから逆算して物件探しのアドバイスも可能です。
ご予約制で、混雑を気にせずゆっくりリノベーションについてご相談いただけますので、お気軽にご活用ください。
〒279-0003
千葉県浦安市海楽2-5-35
営業時間：9:00〜18:00
定休日：水・木・祝日
※完全予約制
◎電車・バス：
東京メトロ東西線／浦安駅下車
東京ベイシティバス／浦安駅～海楽バス停そばまたは 徒歩 約15分
京葉線／新浦安駅下車
東京ベイシティバス／新浦安駅～海楽バス停そばまたは 徒歩約15分
◎首都高速湾岸線浦安ICをおりて側道を左折、やなぎ通りへ
＜駐車場3台完備＞
＜キッズスペースあり＞
ご検討のステップに合わせて
3つのコースからご相談を承っております。
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