公開日:2023-05-21 更新日:2023-06-05
習志野市のリノベーション費用相場！中古マンション・戸建て価格まで詳細解説
この記事では千葉県習志野市でリノベーションを検討している方に向けて、マンション・戸建てそれぞれの費用相場を解説します。
習志野市は中古マンション・戸建てどちらも見つけやすく、ひとり暮らしからファミリーまでリノベーションしやすいエリア。
リノベーション費用相場、中古マンション・戸建ての平均価格を掘り下げ、いくらぐらいでマイホームが手に入るのかチェックしていきましょう。
・習志野市内はマンション・戸建てともに中古住宅を選びやすく、コストパフォーマンスの高いリノベーションができるエリアです。
目次
■習志野市の特徴と中古物件の傾向
習志野市の特徴と魅力
千葉県習志野市は東京から約30kmという立地から、ベッドタウンとして人気の高いエリアです。
津田沼駅や新習志野駅からは東京駅まで30分以内、また成田空港まで1時間以内と、各方面へのアクセス環境が良好。
またターミナル駅の津田沼周辺には千葉県有数の繁華街が広がり、少し足を伸ばせば、ららぽーと・IKEA・イオンモール幕張新都心など商業施設も充実しています。
フィンランド式の出産・育児支援「ネウボラ」を採り入れているため、子育て世帯の方にも人気です。
参照元：習志野版 ネウボラ
習志野市の中古住宅の傾向
習志野市内の中古住宅は、マンション・戸建てともにバランス良く見つけやすい環境で、床面積が広めのファミリー物件が多い傾向です。
マンションは2～3LDKで60～70㎡、戸建ては100㎡以上の物件が多く見られます。
1LDKの中古マンションは少なめですが、リーズナブルな2～3LDK物件が多いため、ひとり暮らしの方でも十分検討しやすいです。
ひとり暮らしリノベーション事例を見る：Case139「最高のひとり暮らし」
例えば2LDKを間取り変更して1LDK化すれば、ひろびろとしたデザイナーズマンションのように仕上げることも可能です。
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■習志野市のマンションリノベーション費用相場
中古マンション平均価格、リノベーション費用、最後に総額費用の目安をまとめます。
習志野市の中古マンション価格はいくら？
直近1年間に習志野市内で取引された中古マンションを間取り別に集計して、平均価格を出してみました。
※習志野市の中古マンション平均価格
- 2LDK：約3,991万円（平均床面積62.5㎡）
- 3LDK：約2,895万円（平均床面積72㎡）
※出典：国土交通省土地総合情報システムを基に弊社集計
習志野市内の中古マンションは1LDKの間取りがほとんど見られず（2件なので除外）、ファミリー向けの3LDKが最も多く、2LDKと平均価格が逆転しています。
※津田沼駅周辺の中古マンション平均価格
- 2LDK：約5,683万円（平均床面積60㎡）
- 3LDK：約4,307万円（平均床面積71㎡）
※出典：国土交通省土地総合情報システムを基に弊社集計
津田沼・新津田沼・京成津田沼を最寄りとする習志野市の中心エリアに絞ると、平均価格はかなり高くなります。
習志野市全体と同じで3LDKの方が件数は多いです。
※京成大久保駅周辺の中古マンション平均価格
- 2LDK：約2,566万円（平均床面積68㎡）
- 3LDK：約2,425万円（平均床面積72㎡）
※出典：国土交通省土地総合情報システムを基に弊社集計
津田沼の隣、京成大久保駅周辺になると平均価格がグッと下がり、2～3LDKの価格差も小さくなります。
リーズナブルなファミリー向け中古マンションを見つけやすく、利便性とのバランスを取りやすいエリアです。
※新習志野駅周辺の中古マンション平均価格
- 3LDK：約1,665万円（平均床面積74㎡）
※出典：国土交通省土地総合情報システムを基に弊社集計
京葉線の新習志野駅周辺は3LDKマンションのみで、築30～40年前後のリーズナブルな物件が多く見られます。
秋津・谷津に大規模な団地があるので、コストパフォーマンスの良い物件を見つけやすそうです。
習志野市のマンションリノベーション費用はいくら？
※習志野市のマンションリノベーション費用相場
- 2LDK 62.5㎡ ＝ 937～1,250万円
- 3LDK 72㎡ ＝ 1,080～1,440万円
出典：国土交通省土地総合情報システム、一般社団法人リノベーション協議会ポータルサイトを基に弊社で算出
マンションリノベーションの費用相場は1㎡あたり15～20万円で、習志野市の中古マンション平均床面積に換算すると、上記のような価格帯になります。
物件の状態やプラン内容で多少変動しますが、937～1,440万円がリノベーション費用の目安となるでしょう。
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習志野市のマンションリノベーション総額はいくら？
最後に、リノベーション費用＋中古マンション平均価格の総額目安をチェックしましょう。
※習志野市のマンションリノベーション費用総額の目安
- 習志野市全体： 3,800～5,000万円
- 津田沼駅周辺： 5,000～7,000万円
- 京成大久保駅周辺： 3,500～4,500万円
- 新習志野駅周辺： 2,600～3,600万円
中古マンションが多い総武線・京葉線・京成線の主要駅周辺のリノベーション総額目安は、上記の通りです。
習志野市の中心地となる津田沼駅周辺はやや平均より高めですが、少しエリアを変えると費用を大きく抑えられる可能性があります。
東京都内へのアクセスが良く、リーズナブルな中古マンションを見つけやすいので、コストパフォーマンスの高いマイホームづくりができるエリアと言えるでしょう。
■習志野市の戸建てリノベーション費用相場
戸建てリノベーションも、中古物件価格・リノベーション費用相場・総額費用の順に見ていきましょう。
習志野市の中古戸建て価格はいくら？
習志野市は中古戸建てもエリア内でまんべんなく取引されていて、ファミリー向けの物件を見つけやすい環境です。
※習志野市の中古戸建て平均価格
- 約2,626万円（平均床面積107㎡）
※出典：国土交通省土地総合情報システムを基に弊社集計
習志野市全体の中古戸建て平均価格は2,626万円でした。
延床面積100㎡以上の物件がほとんどなので、マンションよりのびのび暮らしたい方は中古戸建てを検討する価値がありそうです。
※エリア別中古戸建て平均価格
- 津田沼駅周辺： 約4,300万円（平均床面積121㎡）
- 京成大久保駅周辺： 約2,366万円（平均床面積125㎡）
- 実籾駅周辺： 約1,781万円（平均床面積85㎡）
※出典：国土交通省土地総合情報システムを基に弊社集計
エリア別に見ると京成線沿いの内陸方面に多く、津田沼から離れるほど平均価格が安くなる傾向があります。
湾岸エリアの新習志野周辺はマンション・団地が中心のため、中古戸建ての取引実績はほぼ見られませんでした。
習志野市の戸建てリノベーション費用はいくら？
木造戸建てリノベーションの費用は、一般的な工事内容で1,500～2,000万円に収まることが多いです。
持ち家リノベーションは1,000万円以下に収まることもありますが、中古住宅を丸ごとフルリノベーションする場合は2,000万円前後予算を見ておくのが良いでしょう。
ただし、雨漏りやシロアリ被害、耐震性不足など問題のある中古戸建てだと、追加費用がかかることもあります。
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習志野市の戸建てリノベーション総額はいくら？
※習志野市の戸建てリノベーション費用総額の目安
- 習志野市全体： 4,100～4,600万円
- 津田沼駅周辺： 5,800～6,300万円
- 京成大久保駅周辺： 3,800～4,300万円
- 実籾駅駅周辺： 3,300～3,800万円
中古戸建て価格＋リノベーション費用の総額目安は上記の通りです。
津田沼駅周辺は少し割高感がありますが、エリアを調整すれば総額3,000万円台から戸建てフルリノベーションできる可能性があります。
マンションより少し平均価格は高めですが、その分広い床面積の住まいを得られるので、のびのびライフスタイルを楽しみたい方は検討する価値があるでしょう。
■習志野市のリノベーションはワンストップがおすすめ
ここまで見てきたように、習志野市のリノベーションはマンション・戸建てともに物件選びで費用が大きく変動します。
予算内で理想のリノベーションを実現するためには、コストパフォーマンスの高い物件選びをすることが重要になるのです。
そこでおすすめなのが、物件探しからリノベーションプランづくりまでワンストップ体制の会社に相談する方法です。
住まいづくりの専門家が中古マンション・戸建てをチェックしてくれるので、物件選びによる失敗・追加費用の心配がありません。
また中古住宅価格＋リノベーション費用の総額を確認してから契約できるので、予算オーバーも確実に防げます。
理想のマイホーム像やライフスタイルから逆算して物件を選べるので、リノベーションの満足度も高くなりますよ♪
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■習志野市のリノベーションを相談できるショールーム
リノベーションで満足度の高いマイホームをつくるためには、デザイン力の高い会社に相談することが大切です。
習志野市のリノベーションプラン・物件探しを相談できる、おしゃれなショールームを紹介します。
津田沼から電車・車で30分以内の浦安市にあるSHUKEN Reは、物件探しからリノベーションプランまでワンストップで相談できる専門ショールーム。
実際に建材や設備を手に取りながら打ち合わせできるので、理想のマイホームをイメージしやすいのが特徴です。
完全予約制でキッズスペースも完備しているので、落ち着いた環境でじっくりマイホームづくりを相談できます。
リノベーションのことなら、なんでもお気軽にご相談ください。
〒279-0003
千葉県浦安市海楽2-5-35
FAX：047-350-9372
営業時間：9:00〜18:00
定休日：水・木・祝日
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◎電車・バス：
東京メトロ東西線／浦安駅下車
東京ベイシティバス／浦安駅～海楽バス停そばまたは 徒歩 約15分
京葉線／新浦安駅下車
東京ベイシティバス／新浦安駅～海楽バス停そばまたは 徒歩約15分
◎首都高速湾岸線浦安ICをおりて側道を左折、やなぎ通りへ
＜駐車場3台完備＞
＜キッズスペースあり＞
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