公開日:2023-01-28 更新日:2024-07-04
失敗しないマンションリノベーション業者の選び方｜マンションに強い会社の見分け方
最近はリーズナブルな中古マンションを購入してリノベーションする方が増えてきました。
しかし工務店・リノベ専門店・大手ハウスメーカーなどさまざまな業者があり、どこに頼んだら良いのか迷う方がほとんどです。
そこで今回は、失敗しないマンションリノベーション業者選びのコツやマンションに強い会社の見極め方をなど詳しく解説します。
・工務店とリノベ専門店の違いや基本的な探し方など、理想のリノベーション業者を見つけるための方法をしっかり覚えましょう。
■マンションリノベーションは業者選びがカギ！
マンションリノベーションの業者選びは、間取りやデザインのクオリティ、工期や費用、アフターフォローなどに大きく影響します。
業者選びの段階で失敗してしまうと、お客様ご自身が頑張ってもリカバリーするのは難しいかもしれません。
逆に実力があり良心的なリノベ業者を選べれば、プラン作りから工事までスムーズに進められる可能性が高いです。
リノベ計画最初の一歩である業者選びが住まいづくりの成功・失敗を左右することを意識し、ポイントを押さえて比較検討しましょう。
■マンションリノベに強い業者を選ぼう！
一口にリノベーションと言っても、鉄筋コンクリート造のマンションと木造一戸建てでは作業内容が異なる点にも注意が必要です。
フローリング工事を例に挙げると、マンションのコンクリートスラブと一戸建ての木下地では材料や作業が全く違います。
またマンションは管理規約の確認や工事の申請手続き、工事中の共用部養生など、リノベーションの進め方も一戸建とは異なります。
両方に対応できる職人や会社もありますが、マンションと一戸建ては根本的に違うことを把握し、マンションリノベに強い業者を選ぶようにしましょう。
マンションリノベに強い業者選びのコツは、次の章で詳しく紹介します。
■失敗しないマンションリノベーション業者の選び方
実際にリノベーション業者を探す際、チェックすべきことを一つずつ解説します。
まずは業種の違いを把握する
具体的にリノベーション業者を探し始める前に、まず業種ごとの違いや特徴を把握するのがおすすめです。
※リノベーションの代表的な業種
- 工務店
- 大手ハウスメーカー
- リノベーション専門店
- 設計事務所/建築家
例えば工務店は木造戸建て住宅のイメージが強いですが、中にはマンションリノベを得意とする会社もあります。
大手ハウスメーカー系のリノベ業者は、ブランド力やアフターフォロー体制、高級感のあるシンプルなデザインを打ち出していることが多いです。
リノベーション専門店は、豊富な実績によるアイデアや技術力、価格とデザインのバランス感が魅力的な選択肢です。
設計事務所や個人建築家は設計料が多めにかかるものの、独創的な間取りやデザインを求めるなら検討する価値は大きいでしょう。
リノベ業者の特徴やメリットはこちらのコラムで掘り下げて解説しています。
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リノベーションは工務店orリフォーム会社orリノベ専門店どこに頼むべき？
マンションリノベ実績をチェックする
マンションリノベーションが得意な業者を見極めるには、実績の数と質をチェックするのが効果的です。
ホームページで公開しているリノベ実績は、工事がスムーズに進んでお客様が満足している何よりの証拠になります。
公開しているマンションリノベ実績が多い業者は、たくさんのお客様から支持されていると言えるでしょう。
また施工事例の築年数やバリエーションをチェックすると、リノベ業者の実力も分かります。
幅広い築年数のマンションに対応でき、デザイン・間取りのバリエーションも豊富な業者を選ぶのがおすすめです。
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物件探しから頼める業者が安心
中古マンションを購入してリノベーションする場合は、物件探しから一緒に手伝ってくれる業者を選ぶと失敗しにくいです。
不動産会社ではなく、リノベ業者と物件探し～工事まで一緒に取り組むことを「ワンストップリノベーション」と呼びます。
建築知識を持った施工業者に中古マンションを見極めてもらうことで、物件選びによる失敗を回避できるのです。
ワンストップリノベーションの詳細や事例は、こちらのコラムもご覧ください。
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ワンストップリノベーションのメリット・デメリットは？リノベ事例も紹介
ワンストップリノベーションの事例│費用1,500万円でできること
実際に話してヒアリング・提案力を確認
ホームページで実績やサポート体制をチェックしたら、見積もりを依頼する前に直接話して会社とプランナーの実力を確認するのも大切なポイント。
リノベーションで叶えたいライフスタイル、今の住まいに対する不満、予算や工事への不安など、いろいろなことを話してみましょう。
実力のあるリノベーション業者なら、お客様の話を上手にヒアリングし、的確な提案をしてくれるはずです。
結果的にイメージと仕上がりのギャップが少なくなり、満足度の高いおしゃれなリノベーションができますよ♪
いろいろな選択肢を提案してくれて、リノベーションでできないことやデメリットなども正直に話してくれる、良心的な業者を選ぶのが失敗を防ぐコツです。
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プランナーの資格にも注目
実際にリノベーション業者のプランナーと話をする際、もらった名刺の資格にも注目してみましょう。
リノベーション関連の資格は一定基準以上の知識や技術の証明になるため、失敗リスクの軽減につながります。
例えばマンションリノベーションアドバイザーという資格は、マンションの構造や区分所有法、工事の進め方などの知識が含まれます。
建築士やインテリアコーディネーターなど、マンションリノベーションに役立つ資格はほかにもたくさん。
資格がないプランナーはNGということではありませんが、一つの目安としてチェックしてみるのがおすすめです。
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■マンションリノベーション業者の探し方
インターネット検索
最近はほとんどのリノベーション業者がホームページを持っているので、インターネット検索は効果的な探し方です。
今回ご紹介したポイントはホームページでチェックできる部分が多いので、業者選びにも役立つでしょう。
ランキングサイト
一度に多くのリノベーション業者を比較検討できるランキングサイトも、代表的な探し方の一つ。
地域のリノベ業者を見つけやすいので、最初の情報収集に効果的です。
ただしランキング上位は大手が多く、登録していない業者は見逃してしまう可能性もあります。
完成見学会
実際にリノベーションしたマンションを体験できる完成見学会は、メリットの多い業者探し方法です。
リノベーションでできることや仕上がりの雰囲気、実際に掛かった費用などの情報もゲットできます♪
優良業者の見極めにも役立ちますので、タイミングの合う完成見学会があったら積極的に参加してみましょう。
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■まとめ
マンションリノベーションは、最初の業者選びが成功・失敗を左右します。
今回ご紹介したポイントをチェックして、良心的かつマンションリノベーションが得意な業者を見極めましょう。
東京・神奈川・千葉エリアのマンションリノベは、ワンストップ体制のSHUKEN Reにご相談ください。
中古マンション探しからリノベーションまでのワンストップサービスで、理想の住まいづくりをしっかりサポートいたします。
間取りやデザインのことはもちろん、資金計画やライフスタイルのことまで何でもご相談いただけます。お気軽にお声かけください。
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