浦安でリフォーム以上の仕上がりを実現する会社の選び方｜自社施工の実績や提案力が決め手

 

2024年の「街の住みここち」ランキング全国9位で、千葉県内においては4年連続1位の「浦安市」。

 

浦安は、東京ディズニーランド周辺の大型リゾートホテルなどが多い湾岸エリアで、幅広い世帯に人気のおしゃれな都市として発展し続けています。

 

今回は、浦安で理想のリフォームを実現させるために役立つ、エリア情報や評判の良い施工会社の見極め方を分かりやすく解説します。

 

SHUKEN Reが手掛けた浦安のマンション・戸建てリフォーム実例や費用相場も紹介しますので、マイホーム計画の参考にしてみてください♪

 

 

 

■浦安エリアの住環境とリフォーム市場の傾向

 

 

浦安市は、千葉県北西部の東京湾岸エリア、東京都江戸川区に隣接する位置にあることから、東京エリアからの転入も増えている人気の「海が見える街」です。

 

子育てや学校教育、健康、多様性、安全・安心な環境整備など、将来性のあるまちづくりに力を入れており、リフォーム市場も補助金制度の充実により活発化しています。

 

（参考：浦安市｜浦安市第2次実施計画）

 

 

千葉県浦安市の住環境

 

浦安市内には、舞浜駅・新浦安駅・浦安駅の3つの駅があり、「JR京葉線」と「東京メトロ東西線」が通っています。

 

東京駅をはじめ、大手町エリアまでのアクセスが約20分と通勤通学における利便性の高い海沿いの美しい街です。

 

遠方への移動に便利な「首都高速湾岸線」も通っており、千葉県内でも特に近年は、若い世帯の転入が増え、市内の平均年齢は43.3歳となっています。

 

（参考：千葉県｜千葉県年齢別・町丁字別人口令和6年度）

 

 

浦安市は、東京ディズニーリゾートやホテル群のある湾岸エリアの舞浜「アーバンリゾートゾーン」や鉄鋼流通などが盛んな工業が集約された港湾地帯の「工業ゾーン」の他に以下3つの地域に分かれています。

 

 

（画像引用元：浦安市｜おいでよ浦安）

 

 

リゾート地のような美しい街並みがおしゃれな千葉県のベイエリア「浦安」は、日本を代表するテーマパークが多いことでも有名です。

 

 

 

浦安市のリフォーム市場と傾向

 

「住みここち」が良い街としての注目度の高さや、千葉県の平均年齢を下回る若い世帯の増加、戸建て・マンションの価格上昇傾向などから、新築物件の競争率の高さが伺えます。

 

また、例として浦安市舞浜の住宅地公示地価は、令和5年の約40～42万円/㎡から令和6年の約43～46万円/㎡と上がっているように、地価の値上がりも続く傾向です。

 

（参考：国都交通省｜国土交通省地価公示・都道府県地価調査の検索）

 

そこで近年人気なのが、中古物件を購入して、お好みのスタイルやデザインにリフォームして、理想の住まいを手に入れる方法です。

 

浦安市内の建物は、用途を棟数で見た場合、全建物の80％以上が住宅系となっています。

 

住宅が建ち並ぶ「元町・中町・新町」地域では、昭和56年（1981年）～平成13年（2001年）以降に建築された家が目立つため、リフォーム市場は活発です。

 

（参考：浦安市｜都市計画マスタープラン「建物利用・住宅の状況」）

 

 

浦安市でおすすめの住宅リフォーム

 

住民の平均年齢が40代前半で、若い世帯の移住も増えつつある浦安市では、家族構成やライフステージの変化にも対応する、スケルトンリフォームがおすすめです。

 

戸建て住宅では構造部分のみを残して、大規模な間取り変更や水回り設備・配線・配管の交換、壁紙や床材の張替え工事を行います。

 

マンションにおいては、住まい全体の目に見える範囲を一新させるフルリフォームで、こだわりの二人暮らしや、おしゃれも楽しめる子育て世帯の家づくりが人気です。

 

また、東京ベイエリアの開発前後に郊外にマイホームを建てた方の「持ち家リフォーム」で、現在の暮らしに合う理想のプランを見直してみるのもいいでしょう。

 

築年数が経った戸建てやマンションのバリアフリー化リフォームや、耐震性・断熱性を高めるスケルトンリフォームで、ご家族が快適に住み継げる価値ある住まいを実現させましょう。

 

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■評判が高いリフォーム会社の選び方とチェックポイント

 

マンションのリフォーム事例を見る：Case136「自分たち仕様＝快適!!」

 

評判の良いリフォーム会社は、豊富な施工実績や優れた提案力を持っていることが多く、ご家族の希望に寄り添ったプランを提供します。

 

特に、自社施工を得意とするリフォーム業者の場合、全体を通して工事の品質が安定しやすく、アフターサポートまで一貫した対応が期待できます。

 

 

内装・外装リフォームのこだわり

 

気になるリフォーム会社の施工実例やモデルハウスでは、住まい全体の印象や雰囲気をご自身の目で確かめていただけます。

 

「造作家具」や「造作収納」など、自社施工にこだわる会社では、オリジナルプランの魅力的なデザインが楽しめます。

 

また、戸建てやマンションをリフォームする場合、住まいの築年数や状態に合わせた耐震・断熱補強の他、劣化した部分の修復・修繕が必要です。

 

そのため、リフォーム会社を選ぶ際には、内装や外装の仕上がりだけでなく、住宅性能の向上に力を入れている業者の見極めも重要になります。

 

 

トイレやキッチンなど水回り施工の品質

 

生活や家事の質、効率に大きな影響を与える水回りでは、特に快適な暮らしに直結する精密な施工技術や美しい仕上がりが求められます。

 

導入する設備のグレードの見極めや、耐久性や清掃のしやすさを考慮したアドバイス・相談が受けられる担当者を選んで、満足度の高い家づくりを目指しましょう。

 

 

実績や提案力の見分け方

 

リフォーム会社の実績は、過去の施工事例や口コミ、相談会などで判断する方法があります。

 

フルリフォームに特化した経験豊富な施工業者は、ご家族の疑問や要望に応える素早い対応力や柔軟な提案力を強みにしています。

 

気になる依頼先との打ち合わせの際は、具体的なプランやトータル予算を確認して、理想の住まいが納得価格で実現可能かどうかを見極めてみましょう。

 

 

アフターサポートの充実度

 

リフォーム会社を決める際には、保証内容やアフターサポートの充実度もチェックしておきましょう。

 

自社施工を得意とする会社では、施工後にトラブルが発生した場合でも、迅速に対応できるのが魅力です。

 

長く快適に住まえる家づくりを実現させるために、住んでからも安心のプランを提供している会社選びを進めましょう。

 

SHUKEN Reでは、自社設計施工にこだわり、お客様の満足な暮らしに寄り添うため、自社工場でオーダーメイド収納や家具の制作を実現しています♪

 

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■浦安で人気のリフォームプランと費用相場

 

マンションのリフォーム事例を見る：Case71「パリのアパルトマンに憧れて」

 

SHUKEN Reでは、戸建てとマンションそれぞれに合ったリフォームプランを提供しています。

 

千葉県のフルリフォーム実例を参考に、ご家族の暮らしや予算に合ったプランを検討してみましょう。

 

 

戸建てスケルトンリフォームの費用相場

 

戸建てのリフォーム事例を見る：Case134「実家を住み継ぐ」

 

築25年の実家を親子4人家族が暮らしやすい間取りに変更した実例です。

 

寒い廊下や暗い部屋のお悩みを解消するために、ウォークインクローゼットと並ぶ便利な水回りを設計して、家事動線にもいいプランが実現しました。

 

Before

 

 

After

 

 

「3LDK・WIC・パントリー・ワークスペース・ランドリールーム」のある間取りに仕上げました。

 

 

戸建て住宅をスケルトンリフォームする場合の費用相場は、1㎡あたり約16～22万円です。

 

広さ30～35坪の戸建てをリフォームする場合は、1,881～2,204万円程度かかることを想定しておきましょう。

 

 

マンションフルリフォームの費用相場

 

マンションのリフォーム事例を見る：Case121「温」を感じる家」

 

ご親族から譲り受けた、築38年のマンションの一室を、和モダンな雰囲気が漂うおしゃれな内装にフルリフォームした実例です。

 

和室をなくして広くしたリビングダイニングには、お子様が好きな時に寝転がれる、肌触りの良い床材を採用しました。

 

Before

 

 

After

 

 

親子3人で暮らすのにちょうどいい「2LDK・ワークスペース」のある間取りで、調理をしながらリビングやダイニングにいるご家族ともコミュニケーションが取りやすいレイアウトです。

 

 

マンションをフルリフォームする場合の費用相場は、1㎡あたり約15～20万円です。

 

広さ20～25坪のマンションの一室をリフォームする場合、1,122～1,411万円かかるのを目安に検討しておきましょう。

 

ただし、導入する設備のグレードや内装仕様によって予算が変動する場合があります。

 

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■浦安市で理想のトータルリフォームを実現させるコツ

 

戸建てのリフォーム事例を見る：Case131「Living with Cats」

 

若い世代やファミリー層に人気の浦安エリアで、理想の暮らしを実現させるためには、リフォームの規模や内容に応じた予算を組んでから、優先順位を決めていくのがおすすめです。

 

戸建てのスケルトンリフォームや、マンションのフルリフォームでは、生活や家事の中心となる水回りを重点的にこだわるプランもいいでしょう。

 

 

浦安エリアの場合、湾岸エリア特有の湿気や風対策にも配慮が必要な場合もあります。

 

長く安全に住まえる快適な家づくりのために、施工技術や品質の高いプランを提供してくれるプロのリフォーム会社と一緒に、ご家族らしい将来設計を完成させていきましょう。

 

 

 

 

■まとめ：浦安エリアで信頼できる会社選びと理想の家づくり

 

「街の住みここち」ランキングで、千葉県内において4年連続1位の浦安市で理想のリフォームを実現させるためには、地域で評判の信頼できる会社選びが大切です。

 

施工品質や提案力に優れた会社を選ぶ際には、自社施工・造作を得意とする業者の実例や口コミを参考にしたり、直接モデルハウスや相談会に足を運んだりしてみましょう。

 

予算に合わせた自由度の高いプラン設計で、ご家族が長く愛せる家づくりを目指しましょう。

 

SHUKEN Reでは、リフォーム・リノベーションに関する幅広い知識を持つスタッフが、エリア情報や中古物件探しのノウハウを活かして、お客様の快適な家づくりをサポートします。

 

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