公開日:2022-09-27 更新日:2023-12-17
予算1,000万円以内でもできる！マンションのフルリノベーション実例集
マンションのフルリノベーションをするとき、いくらの予算を考えていますか。
キリの良い「1000万円」という金額を目安にしている方もいるでしょう。
確かに、1000万円でも物件によってはフルリノベーションが可能ですが、1000万円を大きく超えるケースも少なくありません。
そこで今回は、1000万円以内の費用でフルリノベーションをしたマンションの実例を紹介します。
リノベーションの内容や面積を確認して、予算組みの参考にしてみてくださいね。
・内容や平米数によってリノベーションの費用は大きく変動します。
・リノベ実例を参考にして必要な費用を検討してみましょう。
■【～70㎡】予算1000万円以下のマンションのフルリノベーション事例
弊社SHUKEN Reが予算1000万円以下で、面積が70㎡までのマンションをフルリノベーションした事例を紹介します。
実例① 【40㎡】一人暮らしリノベーション
・工期：70日
・築年数：47年
・広さ：40㎡
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一人暮らしに最適な広さを考え、大きく間取り変更をしたフルリノベーションです。
キッチンを大幅に移動させ、ゆとりあるリビング・キッチン空間を作りました。
カウンターキッチンを採用し、気軽に食事ができる間取りに変更。
キッチンはタイルの床で仕上げ、お手入れのしやすさにもこだわりました。
元々キッチンがあった空間は、洗面脱衣所に変更。
ゆとりのある広さが確保できたので、ハンガーパイプを施工したり掃除機を置いたりすることができました。
玄関には扉付きのシューズインクローゼットを取り入れています。
荷物が多い女性の一人暮らしでも、ものがすっきりと収納できる大容量の空間です。
内装は全体に温かみのある雰囲気にリノベーションし、一人暮らしが満喫できる空間に生まれ変わりました。
実例② 【55㎡】「ご夫婦＋お子様」の3人家族のリノベーション
・工期：70日
・広さ：55㎡
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部屋数を減らしてLDKを広くしたフルリノベーション事例です。
横並びのダイニングキッチンは料理の配膳が楽々♪
キッチン前にはマガジンラックを造作し、本や雑誌をおしゃれに収納しています。
リビングとダイニングの間に設置されたバーは、ご主人が懸垂したいというご要望の元、採用されたアイテムです。
広々とした洗面脱衣所には、造作の洗面台を設置。
腰高までの壁はタイル仕上げにしたため、水の飛び跳ねも気になりません。
洗濯物のつけ置きもしやすいように、洗面ボウルは四角くて深さのあるタイプを選びました。
寝室のクローゼットはあえて扉無しを選択。
クローゼットにはカーテンレールを付けました。
子供の成長と共に住み替えを考えているご家族なので、賃貸にしてからの住む人へ配慮した仕様です。
1～3人でゆったりと暮らせる、こだわりのフルリノベーションの住まいが完成しました。
実例③ 【60㎡】ご夫婦2人暮らしのリノベーション
・工期：30日
・築年数：38年
・広さ：60㎡
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グレーのキッチンが印象的な、シンプルインテリアの内装。
キッチン上部のハンギングバーには、調理器具やインテリアをかけることができます。
LDKの一角には間仕切り付きのフリースペースを採用。
家族構成が変わったときや来客の宿泊時も、柔軟に対応できる間取りです。
寝室の面積を削って作った玄関の収納スペースもこだわりのポイント。
玄関ドアの近くに造作した、ベンチ兼荷物置きは使い勝手抜群です。
細長いシューズインクローゼットには、パイプも付けてコートをかけられるようにしました。
居室との間に室内窓を採用し、寝室まで明るい光が届くように工夫しました。
シンプルながらもこだわりのインテリアを採用した、おしゃれなリノベーション事例です。
■【70～100㎡】予算1000万円以下のマンションのフルリノベーション事例
予算1000万円以下で、面積が70～100㎡のマンションをフルリノベーションした事例を紹介します。
実例① 【78㎡】夫婦2人暮らしのリノベーション
・工期：100日
・築年数：37年
・広さ：78㎡
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LDKから続く1室の扉を外し、ゆったりとくつろげる日当たりの良いセカンドリビングへリノベーション。
壁際にカウンターを造作して、集中できるワークスペースとしても使えるようにしました。
有孔ボードや棚を付けて収納量を増やした点もポイントです。
構造の関係で壁が撤去できなかったキッチンは、L形からI型へリフォーム。
I型にすることで、背面に大容量のカップボードも置くことができ、使い勝手の良いキッチンに仕上がりました。
玄関横には広い土間収納を採用。
趣味である自転車2台を置いてもゆとりのある空間です。
趣味やそれぞれの時間を大切にできる、ナチュラルテイストのリノベーション事例です。
実例② 【88㎡】「ご夫婦＋お子様2人」の4人暮らしのリノベーション
・工期：60日
・築年数：44年
・広さ：88㎡
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I型のキッチンをL字型にリノベーション。
扉のデザインがおしゃれな白いキッチンを採用し、吊戸棚やレンジフードも白で統一しました。
天板は木製にしたり壁にタイルを貼ったりして、細かなデザインにもこだわりを。
洗面脱衣所には、使い勝手とおしゃれさを両立させた造作洗面台を採用しました。
タイルや照明に可愛らしいデザインを取り入れて、ナチュラルな印象に。
下の階へ足音が響かないように、遮音性の高い床材を使った点もポイントです。
家族がストレスなく暮らすことができる、温かみのある住まいです。
実例③ 【94㎡】「ご夫婦＋お子様1人＋ワンちゃん1匹」の3人＋1匹暮らしのリノベーション
・工期：60日
・築年数：14年
・広さ：94㎡
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ダイニング・キッチンとワークスペースを横並びにし、空間を有効利用している事例です。
ワークスペースは2つのアーチ型の壁で仕切り、隣同士で仕事や勉強をしても集中できる空間に。
キッチンはⅡ型を採用し、2人で料理をしても窮屈にならないようにしました。
リビング横の畳コーナーは小上がりにして、下部に収納を付けました。
手前側はスライド式で使い勝手良く、奥側は開きタイプなので大容量♪
子供部屋はポップな色合いで明るい雰囲気にしました。
ちなみにもう1つの子供部屋は、イエローグリーンの爽やかさあふれる空間です。
家族で過ごすおうち時間が楽しくなるような、リノベーション事例です。
■【100㎡～】予算1000万円以下のマンションのフルリノベーション事例
予算1000万円以下で、面積が100㎡以上のマンションをフルリノベーションした事例を紹介します。
実例① 【110㎡】「ご夫婦＋お子様3人」の4～5人暮らしのリノベーション
・工期：60日
・築年数：25年
・広さ：110㎡
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元々独立キッチンだった空間をなくして対面キッチンを採用し、LDK一体型の間取りに変更しました。
LDKの中心に鎮座する取り払えなかった壁は、テレビを支えるための壁として活用しています。
メインクロスはグレーを採用して落ち着いた雰囲気のLDKに。
リビング横のセミオープンタイプの部屋は、ワークスペースとして使っています。
子供の様子を確認しつつ集中できる空間です。
将来的には扉をつけて3つ目の子供部屋としても使うことができます。
キッチンを中心に各空間へつながる動線の良い住まいが完成しました。
■まとめ：1000万円以下のフルリノベーションは「80㎡以下」の物件を目安に
今回、800～1000万円のリノベーション費用に限定して、40～110㎡のマンションを紹介しました。
SHUKEN Reでは、1000万円の予算設定の場合は80㎡以下の物件が多く、それより広い物件のフルリノベーションでは1000万円を超えるケースがほとんどです。
もちろん、リノベーションの内容で費用は大きく変わりますし、依頼するリノベーション会社によって価格帯はさまざまです。
物件の広さやリノベーションの内容を考えながら、適切な予算組みを行いましょう。
高いデザイン性と暮らしやすいリノベの提案を行っているSHUKEN Reでは、ベーシックなフルリノベーションで80㎡あたり1300万円を費用の目安としています。
物件探しからお手伝いを行っておりますので、お気軽にご相談くださいね。
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