公開日:2025-02-19 更新日:2026-08-31
千葉県の住みたい街ランキング2026｜トップ5エリアと中古リノベーション実例
大東建託が公表した「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2026＜千葉県版＞」では、千葉県内の1位に船橋市、2位に浦安市、3位に千葉市中央区が選ばれました。
千葉県は自然と都市機能のバランスが良く、さまざまな世帯のライフスタイルに合う立地を選びやすい環境です。
また千葉県は、1981年6月以降の新耐震基準で建築確認を受けた中古マンションや戸建てが多いのも特徴で、県内の人気エリアでリーズナブルな家づくりをお考えの方にも注目されています。
今回は、千葉県版の「住みたい街ランキング2026」に沿って、船橋市や浦安市、千葉市中央区、流山市、柏市の各エリア情報と、街の特性に合わせたおすすめのリノベーションプランをご紹介します♪
- ・千葉県内の「住みたい街ランキング2026年版」では、利便性が高い船橋市が1位、リゾートタウンの浦安市が2位、県庁所在地の千葉市中央区が3位、自然と都市が調和する流山市が4位にランクインしています。
- ・上位5つのエリアには、リノベーションに適したマンションや戸建てが多く存在するため、リーズナブルで効率的な家づくりをお考えの方にもおすすめです。
- ・立地条件のいい中古物件をリノベーションすれば、同じ予算で新築を検討する場合よりも立地や広さの条件を優先しやすくなります。
■千葉県の住みたい街ランキング「トップ5」エリアの魅力
千葉県のフルリノベーション事例を見る：Case196「Partnership」
「住みたい街ランキング」の千葉県版では、2026年2月10日から3月22日に実施した調査で、千葉県内在住の20歳以上の男女8,999名から得た回答を集計しています（住みたい街ランキングは2026年の回答のみで集計）。
2026年版の千葉県内トップ5は、1位が船橋市、2位が浦安市、3位が千葉市中央区、4位が流山市、5位が柏市と東京都港区（同率）という結果でした。
まずは、ランキングの結果ごとに各エリアの魅力と住まいづくりの傾向について見ていきましょう。
〈関連コラム〉
千葉県の2025年版「住みやすい街トップ10」｜人気エリアの中古リノベーションで理想の暮らしを実現
1位 船橋市：高い利便性と安定した快適な生活環境
千葉県のフルリノベーション事例を見る：Case50「昭和レトロな懐かしさとお洒落感」
船橋市は、昨年3位からトップにランキングされた、千葉県北西部に位置する街です。
市内中央に広がる住宅地と南部の大型商業施設や工業地帯、北部の「ふなばしアンデルセン公園」「ふなばし三番瀬海浜公園」などのレジャースポットが有名です。
市内の船橋駅は、2026年版の千葉県版「住みたい街（駅）ランキング」で2年連続1位に選ばれた駅です（隣接する京成船橋駅と統合した「船橋A」として集計）。
周辺には、買い物に便利な東武百貨店やイトーヨーカドーなどの大型商業施設が立ち並びます。
通勤・通学に便利な環境で、休日は海沿いにある日本最大級の複合商業施設「ららぽーとTOKYO‐BAY」に出かけるファミリーも多くいらっしゃいます。
船橋市でおすすめのリノベーションプラン：
都心部へのアクセスが良好で、生活面での利便性も確保できるエリアなので、シンプルで現代的なデザインの住まいを好まれる方が多い印象です。
収納力があり、広々としたリビングでゆったりとくつろげる間取りを意識したプランがおすすめです。
2位 浦安市：リゾートライクな街並みのベッドタウン
千葉県のフルリノベーション事例を見る：Case71「パリのアパルトマンに憧れて」
東京ディズニーリゾートがある街として知られる浦安市には、浦安駅や新浦安駅、舞浜駅といった主要な駅があるのがポイントです。
市域の約4分の3が計画的に埋め立て・整備されたエリアで、幹線道路と生活道路が整った環境です。
「街の住みここち（自治体）ランキング2026＜千葉県版＞」では6年連続で県内1位、県内で唯一偏差値70台の評価を得ており、東京へのアクセスも便利なベッドタウンとして支持されています。
浦安駅周辺の大型商業施設やリゾート感漂う街並みがおしゃれで、海が見える暮らしに憧れる方におすすめの街です。
浦安市でおすすめのリノベーションプラン：
東京都に隣接した海と川に囲まれた環境なので、開放的な窓のあるリゾートライクな間取りが人気です。
壁が少ないオープンな内装や天井を高くしたデザインなど、モダンで明るい住まいを演出してみましょう。
3位 千葉市中央区：政治・経済・文化の中心的な街
千葉県のフルリノベーション事例を見る：Case127「子育て後は夫婦ふたりで」
千葉市中央区は、ちょうど成田空港と羽田空港の中間、千葉県のほぼ中央部に位置する街です。
1126年に千葉常重が本拠を置いたところから始まり、県庁所在地として政治経済の中心的な街として、音楽フェスやアーバンスポーツといった新たな文化も生み出しています。
充実した都市機能と緑や水辺に恵まれた自然環境が、バランス良く調和する利便性の高さも魅力です。
令和7年国勢調査の千葉県速報値では、千葉市の人口は令和2年から20,019人増と県内で最も増加しており、うち中央区だけで14,884人増加しました。
千葉市中央区でおすすめのリノベーションプラン：
千葉大学の亥鼻キャンパス（医学部・薬学部・看護学部）が置かれるなど文教的な環境もあり、シンプルでモダンな間取りやインテリアの住まいが好まれる傾向です。
また、コンパクトでありながらも機能性が高い動線や設備など、効率性を重視したリノベーションで、暮らしの快適性や充実度を最大限に高めてみましょう。
4位 流山市：自然と都市機能が調和する街
千葉県のフルリノベーション事例を見る：Case143「光あふれ、風に寄り添うワンルーム」
流山市は、千葉県北西部に位置する自然環境と都市機能が程よく調和した街で、2026年版の「住みたい街（自治体）ランキング＜千葉県版＞」では2年連続で4位に入りました。
市内の流山おおたかの森駅は「住みたい街（駅）ランキング」で昨年5位から3位に順位を上げています。
2005年に開業した「つくばエクスプレス（TX）」を使えば、流山おおたかの森駅から秋葉原駅まで快速で20分台という交通アクセスに恵まれた環境のため、特にファミリー層が集まりやすいエリアです。
市内でTXの快速が停車するのは南流山駅と流山おおたかの森駅で、流山セントラルパーク駅は普通列車のみの停車です。
いずれの駅周辺でも商業施設やマンションの建設、大規模な宅地開発が進められています。
流山市でおすすめのリノベーションプラン：
30～40代の若い子育て世帯に人気があるエリアのため、自然素材を取り入れた温かみのあるインテリアや「遊び心」のある間取り設計がおすすめです。
親子で楽しめる趣味室や使い勝手のいい水回り・収納など、使い勝手やデザインにこだわる家づくりを満喫しましょう。
5位 柏市：商業集積と新しい街づくりが進む常磐線・TX沿線の街
千葉県のフルリノベーション事例を見る：Case144「アメリカンヴィンテージ」
柏市は、東京都港区と同率で5位に入り、2年連続でトップ5にランクインした街です。
JR常磐線と東武アーバンパークラインが乗り入れる柏駅周辺には商業施設が集まり、つくばエクスプレス沿線の柏の葉キャンパス駅周辺では、大学・研究機関と連携した街づくりが進んでいます。
柏の葉キャンパス駅は「街の住みここち（駅）ランキング2026＜千葉県版＞」で昨年の4位から3位へ順位を上げました。
令和7年国勢調査の千葉県速報値では、柏市の人口は令和2年から8,905人（2.09％）増加し、県内で3番目に多い増加数となっています。
柏市でおすすめのリノベーションプラン：
柏駅側は商業利便性、柏の葉側は新しい住宅地とゆとりのある共用部が特徴で、同じ市内でも住み心地の質が異なります。
駅からの距離と生活動線を優先しながら、共働き世帯向けの回遊しやすい動線や在宅ワークスペースを組み込んだ間取りが選ばれやすいエリアです。
参考：市川市：別の調査では県内2位に入る文教・住宅都市
市川市は2026年版の「住みたい街ランキング＜千葉県版＞」ではトップ5圏外となりましたが、アットホームが2026年に公表した千葉県内の「住みやすい街（自治体）ランキング」では船橋市に次ぐ2位に入っています。
調査主体や設問が変われば順位も変わるため、複数の調査を見比べて判断するのがおすすめです。
市川市は、千葉県北西部の江戸川をへだてて東京都と相対に位置する街です。
梨栽培など、緑が多く農業も盛んな地域で、文教・住宅都市としても知られています。
多くの学園が点在し、「里見公園」や「大町公園」などファミリー世帯がのんびり過ごすのにいいスポットがあるほか、南部には、京葉工業地帯の一翼を担う新しい住宅都市の形成も進んでいます。
市川市でおすすめのリノベーションプラン：
文教都市として人気のエリアのため、静かな教育環境や自然素材を取り入れた健康的な住まいづくりがおすすめです。
特にファミリー世帯向けの収納や水回り、リビング空間にこだわるリノベーションが好まれます。
〈関連コラム〉
【千葉県の住みたい＆住みやすい街】ランキング常連の“浦安”｜魅力や中古物件の価格相場は？
1998年の創業以来、東京・千葉・神奈川エリアで8,000件超のリフォーム・リノベーション施工実績があるSHUKEN Reでは、気になるエリアの物件探しに関するご相談も受け付けています。
■「住みたい街」でリノベーションが注目される理由
千葉県のフルリノベーション事例を見る：Case182「Cinematic」
千葉県の「住みたい街ランキング」上位にランクインした船橋市や浦安市、千葉市中央区、流山市、柏市には、新耐震基準以降に建てられ、築20～40年ほど経過したマンションや戸建てが数多く残っています。
木造戸建ての場合は、2000年6月の基準改正以降に建築確認を受けた物件のほうが、耐震面で追加確認が必要な項目は少なくなります。
そのため、中古物件リノベーションで快適な家づくりをご検討中の方にとって、狙い目となる物件も見つけやすくなります。
ただし、築古で老朽化が激しい物件の場合は、改修費用が高額になるケースもあるため、リノベーションをお考えの際は、中古物件の見極めが重要です。
なお、令和7年国勢調査の千葉県速報値では、千葉県の人口は大正9年の第1回調査以来はじめて減少に転じ、増加したのは県西部の12市のみでした。
その中で人口増加率が最も高かったのは流山市の7.65％、次いで印西市の7.59％です。
（出典）：千葉県｜令和7年国勢調査結果「速報」について（要計表による千葉県の人口と世帯）
「住みたい街ランキング」の上位エリアでリーズナブルな物件探し
千葉県北西部の中古物件の多さや人口増加率を考えると、「住みたい街ランキング」でも上位の人気エリアで、土地探しや新築を検討するのはハードルが高い可能性があります。
また、立地条件や価格の妥協が必要になるケースも考えられるため、新築よりもリーズナブルなコストで、より満足度の高い住まいが手に入るリノベーションがおすすめです。
土地価格が高い駅近や人気の住宅街でも、中古物件なら低価格で取得でき、トータルバランスのいいリノベーションプランも検討しやすくなります。
「ワンストップ」サポートで価格も仕上がりも満足な住まい
不動産事業とリノベーション事業のプロが物件探しから施工までワンストップでサポートするプランは、人気エリアでよくあるコストや仕上がりに関する後悔を避けるのにも有効です。
例えば、物件の買取業者とリノベーション会社が異なる場合、リノベーションを前提とした中古選定や資金計画が難しくなるため、余計なコストがかかってしまうケースもあります。
「住みたい街ランキング」上位の人気エリアを拠点とした、数多くの実績があるワンストップリノベーション会社は、一貫したサポート体制でコストパフォーマンスに優れた高品質な住まいづくりを得意としています。
▶︎「ワンストップリノベーション」の資金計画に関するご相談はこちら
「新築以上」の住まいが実現するフルリノベーション
マンションや戸建てのフルリノベーションでは、建物の骨組みだけを残した大規模改修で間取り変更や設備の更新を計画するため、既存の構造や基礎にかかる費用を抑えたぶんを、内装や設備のグレードに配分できます。
新築時に大幅なコストがかかる基礎や構造を残したまま、必要なところに予算をかけられるため、機能性やデザイン性にこだわる、オリジナリティあふれる間取りや内装も自由に楽しめます。
まずは、理想の家づくりが実現する「状態のいい中古物件選び」が重要ですので、リノベーション会社などの専門家にご希望のプランを相談するのがおすすめです。
ご家族のライフスタイルやご要望に合わせた、完成度の高いマイホームを家づくりのプロと一緒に検討していきましょう。
〈関連コラム〉
千葉のリフォーム会社選びは地域密着の設計・施工力が鍵｜評判が高い業者の特徴とおしゃれな施工実例
フルリノベーションとは？メリット・デメリットから費用や工期まで解説｜リフォームとの違いと実例も紹介
■人気エリアにおすすめの中古リノベーション実例
SHUKEN Reのフルリノベーションでは、地域特性やご家族の暮らしに合わせた、おしゃれで機能的な住空間を実現させます。
船橋市：ファミリー世帯に優しい充実収納の間取り
千葉県のフルリノベーション事例を見る：Case195「Parenting」
親子4人家族が快適に住まうために、収納や水回り設計にこだわって計画した、マンションのリノベーション実例です。
【マンションのフルリノベーション情報】
| 間取り | 2LDK＋WIC＋パントリー |
| 広さ | 67㎡ |
| 築年数 | 21年 |
| 費用 | 約1,300万円 |
家族全員の洋服が収納できる、こだわりのファミリークローゼットをリビングの一角に設置したことで、出し入れや着替えが劇的に楽になりました。
クローゼットの隣に洗面室と浴室を配置して、LDKのどこからでも行き来しやすい便利な生活動線を実現させたのもポイントです。
浦安市：リゾートライクで開放的なモダン設計
千葉県のフルリノベーション事例を見る：Case145「Black ＆ Airy」
親子3人とワンちゃん3匹が住むおしゃれなマンションリノベーションの実例です。
【マンションのフルリノベーション情報】
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 広さ | 109㎡ |
| 築年数 | 16年 |
| 費用 | 1,800万円 |
浦安市の海や緑が見える立地を活かして、「南北の風」が吹き抜ける風通しのいい間取りを実現させました。
自然光を取り入れる明るいリビング窓や、広く開放的なリビングダイニングが、リゾートライクな空間を演出しています。
モダンな雰囲気を引き立てる黒のキッチンや家具、観葉植物のグリーンがセンス良く調和する、スタイリッシュな住まいが完成しました。
流山市：「造作」によるオリジナリティあふれるデザイン
千葉県のフルリノベーション事例を見る：Case169「Growing」
親子4人家族のための、個性あふれるナチュラルテイストのマンションリノベーションです。
【マンションのフルリノベーション情報】
| 間取り | 2LDK＋WTC＋パントリー＋ワークスペース |
| 広さ | 82㎡ |
| 築年数 | 18年 |
| 費用 | 約1,230～1,640万円 |
流山市の自然豊かな環境に建つマンションの「レトロで素朴な雰囲気」をテーマに、家具や収納を「造作」で、まとまり良く仕上げたオーダーメイドな住まいです。
ご家族のライフスタイルや希望を優先させた快適な生活空間や、外の景色が楽しめるこだわりのコンサバトリーなど、毎日新しい発見や趣味が見つかる、心温まる住まいに仕上がりました。
〈関連コラム〉
千葉県に強いリノベーション業者の選び方｜自社施工でオーダーメイドの間取り、デザイン実例を紹介
船橋市はリノベーション賃貸？中古物件をリノベどっちがいい？費用相場や事例も解説！
浦安市のおすすめリノベーション会社は？費用相場やおしゃれな物件情報も
流山市のリノベーション狙い目エリアと費用相場｜マンション・戸建て別に解説
■まとめ
千葉県の「住みたい街ランキング2026」では、船橋市・浦安市・流山市・柏市といった北西部のエリアに加えて、県庁所在地である千葉市中央区がトップ5にランクインしました。
浦安市から千葉市までの「湾岸エリア」、流山市や柏の葉のような「新しい住宅地」、柏駅周辺のような「商業集積のある市街地」など、上位エリアの中でも街の性格は異なるため、立地環境をよく理解した家づくりが理想的です。
SHUKEN Reでは、各エリアの地域特性を生かしたリノベーション提案により、住みたい街や暮らしに合わせた自由な家づくりを実現させます。
- ・一貫体制による安心サポート：物件購入からリノベーション、アフターサービスまで一貫してサポート。
- ・自社施工のオリジナリティ：高度な技術とオリジナルデザインで、他にはない魅力的な住まいを提供。
- ・満足なコストと仕上がり：価格と仕上がりのバランスが取れた、コストパフォーマンスに優れたサービス。
SHUKEN Reでは、リノベーションに関する幅広い知識を持つスタッフが、中古物件探しやリノベーションの資金計画までワンストップでサポートするプランをご用意しています♪
SHUKEN Reは、1998年の創業以来、東京・千葉・神奈川エリアで8,000件超のリフォーム・リノベーション施工実績がある専門会社です。
経験豊富なスタッフが、リノベーション全般はもちろん理想の中古物件探しや資金計画に関するお悩みにも対応いたします。
ぜひ安心してご相談ください。
ご検討のステップに合わせて
3つのコースからご相談を承っております。
資料請求
リノベ
物件探し
電話で相談