公開日:2025-11-30
千葉県の2025年版「住みやすい街トップ10」｜人気エリアの中古リノベーションで理想の暮らしを実現
都心へのアクセスが良好で、充実した商業施設や豊かな自然にも恵まれた千葉県には、一人暮らしからファミリー、シニア世代までのライフスタイルに合う、自由で住みやすい街が多くあります。
大東建託「いい部屋ネット街の住みここち＆住みたい街ランキング2025＜千葉県版＞」でも上位の浦安市から千葉市までのベイエリアは、湾岸リゾートな暮らしが楽しめるのも特徴です。
今回は、千葉県で通勤・通学や日常生活に便利な幅広い世帯から人気の「住みやすい街ランキング」と、新築よりもリーズナブルに理想の暮らしを実現させた、おしゃれなリノベーション実例を紹介します。
約25年で8,000件超の豊富な設計・施工経験があるSHUKEN Re（シュウケン・アールイー）では、ご希望のエリア＆予算でご家族の最高の暮らしを叶える、オリジナルプランを提供しています♪
- ・千葉県には、都市機能とリゾートライクな自然が調和する「住みやすい街」が多くあるのが特徴です。
- ・新築よりもリーズナブルで自由度の高い、中古物件リノベーションなら、理想の土地で憧れの暮らしも実現しやすくなります。
- ・Shuken Reの「ワンストップリノベーション」なら、物件探しから設計・施工、アフターサービスまでのトータルサポートで、効率的な家づくりが実現します。
SHUKEN Re 編集部
SHUKEN Re 編集部
目次
■2025年版｜千葉県の住みやすい街ランキングTOP10
千葉県は、都心エリアでは家賃や物件価格が高すぎるという方や、都内への通勤・通学圏を保ちつつ緑に囲まれた環境をお探しのご家族から注目されています。
また、中古物件リノベーションで、希望予算内の家づくりが実現しやすい贅沢なリゾートエリアとしてもおすすめです。
なお、本記事のランキングは、大東建託株式会社が発表した「街の住みここち（自治体）ランキング2025＜千葉県版＞」を基に、県内における人気エリアを抜粋。
さらに、SHUKEN Reの8,000件超の施工実績とリノベーション専門家の視点から、「リノベーション向き物件の豊富さ」を加味した独自の順位付けによる、住みやすい街の特徴を紹介していきます。
（出典）：大東建託「いい部屋ネット街の住みここち＆住みたい街ランキング2025＜千葉県版＞」
第1位 浦安市｜ファミリーからも人気の都市型リゾート
ディズニーリゾートがある湾岸エリアの開放的な街並みと、JR京葉線「舞浜駅」「新浦安駅」から東京駅まで約20分というアクセスの良さが魅力の街です。
利便性の高い生活環境や子育て・教育支援制度、医療施設が揃っており、リゾートライクで緑豊かな公園やベイサイドの景色が楽しめます。
バランスがいい理想的な環境が整っているため、若者やファミリーをはじめ幅広い世帯から注目されています。
【お客様の声・口コミ】
- ・交通利便性：浦安駅や新浦安駅、舞浜駅などの主要駅がある。
- ・環境・治安：幹線道路や生活道路が整備されており、リゾートライクな街並みがおしゃれ。
- ・生活利便性：浦安駅500m圏内にスーパーやコンビニ、飲食店、子育て・教育施設、クリニックなど、生活に必要な施設が豊富に揃う。
第2位 千葉市美浜区｜商業・行政・医療が整う利便性の高い街
西部の東京湾に面したエリアで、「幕張海浜公園」や「稲毛海浜公園」などの人気スポットや、生活に便利な複合商業施設が揃う、新興都市としての魅力がつまった街です。
北西部には、「幕張メッセ」や「ZOZOマリンスタジアム」をはじめ、国際的な大学・研究機関や企業などの施設も充実しています。
豊かな自然と都市機能が調和するリゾートライクな環境のため、幅広い世帯から人気です。
【お客様の声・口コミ】
- ・自然と利便性の両立：自然と都市機能が融合したベイエリアで、湾岸リゾートの景色が楽しめる。青果や魚介類を扱う「千葉市地方卸売市場」も有名。
- ・交通利便性：都心へのアクセスが良好で、幕張豊砂駅から東京駅までは約40分で移動できる。
- ・環境・治安：おしゃれな街並みと大型ショッピングモールが便利な、夜も比較的明るい治安のいい環境。
第3位 流山市｜都心へのアクセスが抜群で豊かな自然と文化が残る街
都心までのアクセスに便利な「つくばエクスプレス（TX）」の快速が停車する、南流山駅や流山おおたかの森駅、流山セントラルパーク駅周辺には、マンションや商業施設が多く立ち並び、子育て・ファミリー世帯から人気です。
保育・教育支援制度も充実し、緑豊かで治安もいい環境が、住みやすい街として評価されています。
【お客様の声・口コミ】
- ・交通利便性：「つくばエクスプレス」で、都心まで最短20分でアクセス可能な、ファミリー世帯に人気のエリア。
- ・生活利便性：南流山駅や流山おおたかの森駅、流山セントラルパーク駅周辺には、商業施設が豊富で、大規模な宅地開発も進んでいる。
- ・環境・文化：静かで落ち着いた街並みと自然災害への備えが充実。流山本町では、歴史的な建物や家屋、老舗店が点在する。
第4位 印西市｜自然や公園が多い千葉ニュータウン
開放的な街並みと最新のインフラが揃う、計画的に整備されたニュータウンです。
緑豊かな公園や自然と、北総線・成田空港線が通る便利な環境が、幅広い世帯から注目されています。
新興住宅地が多く、大型ショッピングモールなどの生活に便利な施設も揃う、これからの発展にも期待が集まるエリアです。
第5位 千葉市緑区｜自然豊かで落ち着いた住宅街のあるエリア
千葉市中心部から少し外れた、静かな住宅街のある街で、名前の通り山や畑、田んぼが多く自然に恵まれた環境です。
大型ショッピングセンターや飲食店、ショップも豊富な「おゆみ野」や「あすみが丘」を中心とした、自然と調和するニュータウンの開発が進んでいるため、移住者も年々増加傾向となっています。
第6位 習志野市｜静かな住宅地と生活・教育環境の充実度が高い街
閑静な住宅街が広がる落ち着いた環境と、京成津田沼駅やJR津田沼駅から都心へのアクセスも良好な街です。
大型商業施設や教育機関、公園などが充実した治安のいい街で、世代を超えた地域コミュニティも活発です。
第7位 千葉市稲毛区｜都心へのアクセスが良好な人気のベッドタウン
千葉市の中でも比較的人口密度が高いエリアで、「千葉大学」をはじめとする数多くの教育機関があるのが特徴です。
稲毛駅からは乗換えなしで東京駅まで約40分でアクセス可能。新宿駅までは最短約55分、渋谷駅までは最短約1時間の移動距離です。
近くに緑豊かな公園や絶景の海が楽しめる好立地で、通勤・通学の利便性と休日のリラクゼーションが両立した、東京のベッドタウンとして注目されています。
第8位 柏市｜商業施設が充実した幅広い世帯の暮らしにフィットする街
千葉県内でも特にショッピングモールや商業施設が充実したエリアで、JR常磐線・東武アーバンパークラインのターミナル駅もある、生活・交通の利便性に優れた街です。
再開発により、駅周辺の整備、機能性も向上しているため、一人暮らしからファミリー、シニア世帯まで幅広い年齢層の住宅地への流入も増加傾向です。
第9位 船橋市｜都市機能に優れた自然やレジャーも楽しめる街
市内の中心地に広がる住宅街と、北部の「ふなばしアンデルセン公園」や「ふなばし三番瀬海浜公園」などのレジャースポット、南部の大型商業施設が有名な街です。
大東建託が発表する「いい部屋ネット街の住みここち＆住みたい街ランキング2025＜千葉県版＞」の住みたい街（自治体）・（駅）ランキングでは上位に入っているエリアで、JR総武線「船橋駅」からは、都心や県内の主要駅までのアクセスが良好です。
湾岸エリア沿いには、休日のお出かけや買い物に便利な日本最大級の複合商業施設「ららぽーとTOKYO‐BAY」があります。
第10位 市川市｜自然環境と利便性が融合する文教・住宅都市
千葉県北西部の江戸川をへだて東京都の向かいに位置する、総武線・京成本線が通る街です。
文教・住宅都市として知られ、数多くの学園や「里見公園」「大町公園」などの憩いのスポットがあり、梨栽培などの農業も盛んです。
南部では、京葉工業地帯の一端を担う新しい住宅都市の拡大も進んでいます。
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東京・千葉・神奈川エリアで約25年にわたり、8,000件超の設計・施工実績があるSHUKEN Reでは、マンションなどの中古物件探しやリノベーションに関するご相談を受け付けています。
■千葉の「住みやすい街」ではリノベーションがおすすめ
湾岸リゾートの魅力や自然、都市機能が融合する千葉県には、1981～2001年以降に建てられたリノベーションに適した中古物件も多く存在します。
中古物件が多く競争率も高い「住みやすい街」
他県や県内からの移住者もいる「住みやすい街」では、好条件な立地環境とリノベーションにちょうどいい築20～30年前後の中古物件も多くあります。
ただし、人気エリアや都心に近い街、駅近物件の場合は、価格帯が高額であるケースや競争率が高くなりがちな点にも注意が必要です。
都心へのアクセスが良好で落ち着いた街並みのベッドタウンなど、物件購入価格を抑えながら理想的の暮らしが実現する、妥協のない家づくりが可能なエリアも多数あるため、まずは「物件探し×リノベーション」相談がおすすめです。
ワンストップリノベーションなら物件探しから計画的
千葉で、家づくりに関するトータルコストを視野に入れた、物件探し×リノベーションをお考えなら、計画的で効率的なプランニングが可能なワンストップリノベーションがおすすめです。
築年数だけでは分からない構造の状態が事前に確認しやすく、ご希望プランに合わせた適切な物件探しもスムーズです。
SHUKEN Reでは、8,000件超の設計・施工実績を活かした、物件探しからリノベーション、アフターサービスまでの強力な一貫サポートで、理想以上のご家族らしい暮らしを提供しています。
フルリノベーションでオリジナリティ＆完成度の高い仕上がり
間取りや内装、素材選びまでこだわるフルリノベーションなら、部分的なリフォームでは実現しない完成度の高い仕上がりが楽しめます。
築年数が経った中古物件でも、ご家族のライフスタイルやご希望のテイストに合わせて、千葉の「住みやすい街」と調和する、自由でおしゃれな家づくりが可能です。
例えば、千葉の湾岸エリアマンションなどでは、開放感あふれるリゾートライクなリビングやバスルームを主役にしたトータルリノベーションが人気です♪
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■千葉の人気エリア別フルリノベーション実例と費用
SHUKEN Reの8,000件超のリノベーション実例の中から、千葉で住みやすい街と評価される人気エリアのフルリノベーション実例を紹介します♪
「浦安市」リゾートライクな新築風リノベーションで家族団らんを楽しむLDK
千葉県「住みやすい街」のリノベーション事例を見る：Case160「WIDE & OPEN！」
湾岸エリアでのホテルライクな暮らしが実現しやすい浦安市で、当初は新築をお探しだったご家族が最終的に選んだのは、100㎡超の広い間取りの中古マンションリノベーション。
クローズド型だったキッチンをオープンスタイルに仕上げて、さらに広く開放的な間取りが完成しました。
LDKの一角には、憧れのハンモックも設置して、ご家族で自由にのびのびと過ごせる笑いの絶えない暮らしが実現しました。
| エリア | 千葉県浦安市 |
|---|---|
| 築年数 | 18年 |
| 広さ・間取り | 118㎡・3LDK |
| フルリノベーション費用 | 約1,000万円 |
「千葉市」広々2LDKの快適な回遊動線がある間取り
千葉県「住みやすい街」のリノベーション事例を見る：Case191「Planner’s Home」
都心から程よく離れたベイエリアでは、自然と調和する開放感を活かしたリノベーションがおすすめです。
当社スタッフのプランナー夫妻が手掛けた実例の自宅リノベーションでは、家族が増えることをきっかけに、キッチンを中心とした回遊動線が便利な間取りを実現。
脱衣室兼ランドリールームの近くには、洗濯家事を効率化するためのウォークインクローゼットを配置して、子育て・共働き家庭に優しい住まいに仕上げました。
| エリア | 千葉県千葉市 |
|---|---|
| 築年数 | 22年 |
| 広さ・間取り | 65㎡・2LDK＋WIC |
| フルリノベーション費用 | 約1,700万円 |
「流山市」家事楽動線＆在宅ワークにも対応する柔軟な設計
千葉県「住みやすい街」のリノベーション事例を見る：Case169「Growing」
子育て世帯の転入が多い流山市では、家事と仕事が両立しやすい間取りリノベーションが人気です。
南側に雑木林が広がる自然豊かな実例のマンションリノベーションでは、リビングに子ども部屋とファミリークローゼット＋洗面室を連結させて、便利な集約動線を確保。
またリビングの一角には、室内窓がおしゃれなコンサバトリー風のワークスペースを設計して、仕事や勉強だけでなく、窓の外に広がる自然豊かな景色も楽しめる住まいに仕上げました。
| エリア | 千葉県流山市 |
|---|---|
| 築年数 | 18年 |
| 広さ・間取り | 82㎡・2LDK＋WIC＋パントリー＋ワークスペース |
| フルリノベーション費用 | 約1,600万円 |
「柏市」開放的で自由な間取り・便利な駅近物件のフルリノベーション
千葉県「住みやすい街」のリノベーション事例を見る：Case196「Partnership」
駅近の好条件な中古物件を購入して、賃貸ではできない自由な間取りを楽しむリノベーションも贅沢です。
築20年前後の物件に多い、セミクローズド型のキッチンはオープンスタイルに変更して、和室＋リビングダイニングの2部屋を1つの空間として広げることで、リゾートライクで開放的な間取りが実現しました。
広いLDKをつくることで、ベランダのグリーンとも調和しやすくなったのも魅力ポイントです。
| エリア | 千葉県柏市 |
|---|---|
| 築年数 | 18年 |
| 広さ・間取り | 82㎡・2LDK |
| フルリノベーション費用 | 約1,400万円 |
「船橋市」収納設計にもこだわるデザイン性の高い空間づくり
千葉県「住みやすい街」のリノベーション事例を見る：Case216「Beyond Ordinary」
自由で多様な暮らしを求める人が集まる船橋市。
住宅設備＆リノベーションの専門知識を持つご夫婦が、「古着屋さんのようなワードローブ」をはじめとした、収納や内装にこだわった、おしゃれな住まいをデザインしました。
独立型のキッチンをフルオープンにしたり、和室をリビングダイニングとつながる洋室に変更したり、間取りの広がりとインテリア性の高さを意識した、個性あふれるプランが実現しました。
| エリア | 千葉県船橋市 |
|---|---|
| 築年数 | 22年 |
| 広さ・間取り | 85㎡・2LDK＋ワードローブ |
| フルリノベーション費用 | 約1,500万円 |
■「住みやすい街」千葉のエリア選びとリノベーション関する「よくある質問」
千葉県「住みやすい街」のリノベーション事例を見る：Case212「New Member」
東京・千葉・神奈川エリアで約25年にわたり8,000件超の設計・施工実績があるSHUKEN Reが、千葉での「住みやすい街」リノベーションに関する「よくある疑問」にお答えします。
Q．千葉で中古物件をリノベーションする場合の費用相場は？
Ａ．例えば、70㎡の間取りで1,120～1,470万円（16～21万円/㎡）が相場です。
目安として、70㎡のマンションなら1,050〜1,400万円（15〜20万円/㎡）、100㎡の戸建てなら1,000万〜2,200万円（10〜22万円/㎡）前後が相場です。
リノベーションの規模や間取り変更の有無、設備グレードよってトータル費用は変動しますが、都内の物件と比べて価格が抑えられる分、内装デザインや素材選びなどのこだわりを反映させやすい可能性があります。
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Q．子育て世帯の中古物件リノベーションでは何を重視すべき？
Ａ．立地条件と間取りの柔軟性が、中古リノベーションにおいて優先されやすい部分です。
特に子育て・共働き家庭の場合、通勤・通学や日常生活に必要な買い物の利便性の高さは重視されやすいポイントです。
そのため、お子様やご家族の安全で快適な暮らしを守る好立地な環境と、ライフスタイルの変化にも対応する自由度の高い間取りが人気です。
また、大規模な断熱・耐震補強が不要な「新耐震基準」以降のリノベーションに適した築20～30年前後の物件もよく選ばれています。
Q．千葉県のリノベーションで使える補助金や助成制度は？
Ａ．耐震リフォームや省エネリフォーム、バリアフリーリフォームの他、子育て世帯向けの支援制度などが利用できる可能性があります。
千葉県では、国が実施する「住宅省エネ2025キャンペーン」や「介護保険における住宅改修」「既存住宅における断熱リフォーム支援事業」が適用条件に応じて利用可能です。
また、千葉市や船橋市、流山市などの自治体によっては「木造住宅耐震改修助成事業」や「住宅改造費助成制度」などが利用できる場合もあります。
補助金や助成金によっては、最終受付期間前であっても予算が上限に達した際は、申請受付を早期に終了する場合があるため、できるだけ早い段階で施工会社に相談しておくのがおすすめです。
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■ SHUKEN Reの浦安ショールーム・店舗情報
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〒279-0003
千葉県浦安市海楽2-5-35
TEL：0120-86-0672
FAX：047-350-9372
営業時間：9:00〜18:00
定休日：水・木・祝日 ※完全予約制
◎電車・バス：
東京メトロ東西線／浦安駅下車
東京ベイシティバス／浦安駅～海楽バス停そばまたは 徒歩 約15分
京葉線／新浦安駅下車
東京ベイシティバス／新浦安駅～海楽バス停そばまたは 徒歩約15分
◎首都高速湾岸線浦安ICをおりて側道を左折、やなぎ通りへ
＜駐車場3台完備＞
＜キッズスペースあり＞
■まとめ
千葉県は、交通アクセスの利便性や生活に便利な都市機能を備えた環境でありながら、緑豊かな公園や湾岸沿いのリゾートビューも楽しめる好条件な街が多いスポットです。
そのため、物件探しから設計・施工までトータルでプランニングする「ワンストップリノベーション」がしやすく、新築よりもリーズナブルな価格でご家族らしい暮らしが実現します。
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