東京湾岸エリアで叶える理想のリゾート暮らし｜ホテルライクなマンションリノベーション実例

 

東京湾岸エリアでは、海が望めるリゾートライクな暮らしや、近代的で便利な生活が手に入りやすく、都内でおしゃれな住まいをお探しの方にも注目されています。

 

今回は、湾岸エリアの魅力を活かした高級感あふれる間取りや、都会的でスタイリッシュな内装をご検討の方向けに、地域の特徴とリノベーションポイントを解説します。

 

マンションリノベーションにおすすめのホテルライクなLDKや水回りデザイン、収納設計のコツも実例と合わせて紹介しますので、理想の湾岸リゾート暮らし実現の参考にしてみてください♪

 

 

 

 

■東京湾岸で暮らす魅力と注目エリアの解説

 

 

東京湾岸エリアは、都市の利便性とリゾートライクな眺望がそろった住みやすい街です。

 

東京湾岸エリアは、中央区や江東区東部、港区、品川区のシーサイドエリアなど、東京沿岸埋立地を指す地域で、都心へのアクセスが良く、人気観光スポットが楽しめるのも魅力です。

 

今回は、近代的でおしゃれな街として人気の千葉ベイエリアも含め、東京湾岸エリアの特徴とマンションリノベーションで叶えるおすすめプランをご紹介します♪

 

 

タワーマンションやビルが建ち並ぶ「中央区：月島・勝どき・晴海エリア」

 

東京湾岸の北部に位置する、月島・勝どき・晴海エリアは、明治時代からの街並みや近代的なタワーマンション、オフィスビルが共存する活気ある地域です。

 

月島エリアからは徒歩で銀座や日本橋に移動でき、「東京メトロ有楽町線」や「都営地下鉄大江戸線」も通るため、六本木や新宿、汐留などの都心・臨海エリアへもアクセス良好です。

 

またリノベーション向き中古物件も多い、勝どきエリアでは、東京2020オリンピック・パラリンピックの選手村跡地に建設された大規模な新住宅地「晴海フラッグ」も注目されています。

 

 

開発が進むリゾートライクな住宅地「江東区：豊洲・東雲・有明エリア」

 

築地から移転した「豊洲市場」や国際的なイベントが開催される「東京ビッグサイト」、ショッピングモールやホテルが集まる「有明ガーデン」が有名で、都心へのアクセスに便利な「新交通ゆりかもめ」「りんかい線」「東京メトロ有楽町線」など複数の交通機関が利用できるエリアです。

 

リノベーション向き物件が多い「シティタワーズ東京ベイ」「東雲キャナルコート」など、静かな住宅地が広がる一方「有明テニスの森公園」「辰巳の森緑道公園」など、運動や緑が楽しめるスポットも豊富です。

 

「東京臨海高速鉄道りんかい線東雲駅」や「東京メトロ有楽町線豊洲駅」、「辰巳駅」が徒歩圏内にあり、都心への直通バスやマイカーをご利用のファミリーにも住みやすい環境が整っています。

 

 

レジャー施設が豊富な人気の観光地「港区：台場・芝浦・港南エリア」

 

港区南東部に位置する臨海エリアで、水辺のリゾートライクなアクティビティや「東京タワー」「レインボーブリッジ」を望む東京ならではの眺望が楽しめます。

 

自然豊かな公園や運動スポットも多くあり、台場の「新交通ゆりかもめ」「東京臨海高速鉄道りんかい線」、芝浦の「山手線」「京浜東北線」など都心へのアクセスも良好です。

 

夜間は、街や観光スポットがライトアップされ、マンションやオフィスビルから美しい夜景が満喫できるため、ベイエリアを一望できる湾岸リゾートリノベーションをご希望の方からも人気です。

 

 

ビジネスエリアとして発展する「品川区：品川シーサイドエリア」

 

品川シーサイドエリアは、大企業や上場企業が拠点を置く都会的で新しいビジネス街で、2002年に開業した品川シーサイド駅からは都心へのアクセスも便利です。

 

整備された街並みには、オフィスビルやホテル、タワーマンションが建ち並び、商業施設や公園も充実しているため、今後さらに発展する住宅地として、都会的でホテルライクな暮らしをお考えのファミリーにも注目されています。

 

 

人気スポットが点在する「千葉ベイエリア：浦安市・千葉市中央区・稲毛区・美浜区など」

 

「東京ディズニーリゾート」や「幕張メッセ」など、有名な観光スポットが集まる、東京湾岸エリアの一環、浦安市や船橋市、市川市、習志野市、千葉市を含む東西に広がる地域です。

 

東京への通勤通学、観光に便利な交通、海と緑が調和する自然豊かな住環境、今後さらに発展する整備された街並みなどの魅力が集結しています。

 

特に、海浜幕張駅を中心とした商業施設やオフィスビルが集まる千葉市の新都心部や、海を望むリゾートライクな物件が多い美浜区沿岸部など、幅広い世帯から注目されています。

 

〈関連コラム〉

湾岸エリアとはどんな街？メリット・デメリットやマンションのリノベーション事例も紹介

勝どき（中央区）に住むならリノベーション賃貸と分譲中古マンションのどっち？家賃・物件価格の相場を解説

豊洲の中古マンションをリノベーションで蘇らせる！施工費目安・物件価格の傾向は？

港区のマンションリノベーションでホテルライクな一人暮らし｜東京・千葉のリノベ実例

新浦安・舞浜の中古マンション価格はいくら？日の出・弁天など人気ベイエリアの相場を解説

 

東京・千葉・神奈川エリアで約20年にわたり、8,000件超の施工実績があるSHUKEN Reでは、物件探しのコツやリフォーム・リノベーションに関するご相談を受け付けています。

 

▶︎東京湾岸エリアの中古物件探しはこちらから

 

▶︎湾岸エリアのリフォーム・リノベーションはこちらから

 

▶︎資料請求はこちら

 

 

■ホテルライクなマンションリノベーションの設計ポイント

 

湾岸エリアのどの地域に住むか、物件のロケーションによっても、環境に適した間取りや空間デザインは異なります。

 

ご家族の快適な暮らしや理想を叶える、湾岸リゾートでのリノベーションをお考えなら、地域に合った具体的なプランを検討しながら設計を進めていくことが大切です。

 

ここでは、東京湾岸エリアの中古マンションにおすすめのリノベーションポイントを紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください♪

 

 

絶景を楽しむオープンな間取りプラン

 

リゾート・ホテルライクリノベーションの事例を見る：Case186「gray tone」

 

近代的な街並みがおしゃれな中央区や品川区、海や緑の眺望が贅沢な江東区、観光スポットやライトアップが美しい港区など、湾岸リゾートならではの魅力を楽しむ住まいをお探しなら、オープンな窓や間取りのマンションがおすすめです。

 

湾岸エリアの絶景を取り込む、大きなリビング窓やモダンでシンプルなインテリアを採用することで、まるでホテルのラウンジにいるような贅沢さが味わえます。

 

またバルコニーのあるマンションでは、リビングと東京湾岸の景色をつなぐ、開放的なデザインやリゾート地に来たかのような優雅な雰囲気も演出できます。

 

 

統一感のある素材＆照明選びで高級感を演出

 

リゾート・ホテルライクリノベーションの事例を見る：Case205「Relaxing」

 

東京タワーやレインボーブリッジなどのランドマークが見えるエリアで、街の明かりや道路を走る車のライトがつくる都会的な夜景を楽しむなら、大人和モダンな空間がおしゃれです。

 

例えば、自然素材や間接照明にこだわったLDK一体型のデザインで、洗練された高級感が演出されます。

 

忙しい日常の中でほっとできる贅沢な自然素材の温かみと、心を癒すナチュラルな照明が、都会の中のリゾート暮らしにぴったりです。

 

 

ラグジュアリーな水回り空間をデザイン

 

リゾート・ホテルライクリノベーションの事例を見る：Case147「Simple×Relaxing」

 

湾岸エリアでの暮らしに合う水回りをお考えなら、リゾートホテルのような素材感や高級感が味わえるデザインの空間づくりがおすすめです。

 

例えば、ガラスで仕切られたホテルライクな洗面室は、キッチンやバスルーム、ランドリールームとも直接つながる便利な動線と、見通しのいい間取りがおしゃれです。

 

ご家族お好みの洗面ボウルに合わせた造作の洗面台や人気のグレーの石材模様を施した床・壁などの素材選びにこだわることで、上品でラグジュアリーな空間演出が可能になります。

 

〈関連コラム〉

本格リゾート風リビングで旅行気分♪おしゃれなリノベーション実例

高級マンションのラグジュアリーな間取りを再現｜東京のハイセンスデザインリノベ実例

ホテルライクで使い勝手のいい洗面所デザイン｜造作やリノベで変わる動線と空間

 

 

生活感を抑えたオリジナル収納設計

 

リゾート・ホテルライクリノベーションの事例を見る：Case100「ノーブル・ブルックリン」

 

生活に必要なものが揃いやすい利便性の高いエリアを選ぶなら、生活感を抑えた収納設計でスタイリッシュな空間を保つホテルライクな暮らしがおすすめです。

 

特に収納が多くなりがちなキッチンやバスルームなどの水回りに工夫して、設備の機能性やデザイン性が活きる、シンプルな仕上がりを意識してみましょう。

 

片付けが苦手な方や散らかりにくい環境づくりのためには、「見せる収納」ではなく「隠す収納」設計で、ご家族の使い勝手に合わせた配置や大きさの造作収納が理想的です。

 

 

■湾岸エリアで人気のリゾートライクなリノベーション実例

 

それでは実際に、SHUKEN Reが手掛けた湾岸エリアのおしゃれなリノベーション事例も参考にしてみましょう。

 

 

リゾート感あふれる開放的なバスルーム

 

リゾート・ホテルライクリノベーションの事例を見る：Case199「LIKE A HOTEL」

 

東京タワーを望む景色と窓から降り注ぐ光が満喫できる、スタイリッシュなリゾートホテル風のバスルーム。

 

これからご夫婦だけの暮らしを始めるお2人にとって、より快適で贅沢な住まいに仕上げるため、ワンルームのように使える広くて明るい空間づくりを目指しました。

 

開放感を損なう壁を撤去し、どこを見渡しても遠くまで視線が行き届く、オープンで生活・家事がしやすいハイセンスなリノベーションが実現しました。

 

エリア	東京都港区
築年数	20年
広さ・間取り	64㎡・1LDK
フルリノベーション費用	約2,200万円

 

 

動線と収納にこだわるスタイリッシュな水回りデザイン

 

リゾート・ホテルライクリノベーションの事例を見る：Case89「都心リゾート」

 

洗面所やバスルームなどの水回りは、生活感が出やすいエリアでもあるため、動線や収納にこだわる機能的かつ美しいデザインに仕上げることで、ホテルライクな暮らしが味わえます。

 

実例のマンションでは、安らげる空間を意識しつつも、日常生活の利便性にも配慮したスタイリッシュな造作洗面台や壁面収納で、都心リゾートなデザインを演出しました。

 

大規模な間取り変更なく、ご家族の暮らしや細やかなお悩みに寄り添うフルリノベーションで、立地条件を活かした、希望予算にも合う住まいが実現します。

 

エリア	東京都港区
築年数	43年
広さ・間取り	約115㎡・2LDK
フルリノベーション費用	約2,500万円

 

▶︎オーダー家具・造作家具の事例はこちらから

 

 

グレー×黒のシックでリゾートライクなLDK

 

リゾート・ホテルライクリノベーションの事例を見る：Case186「gray tone」

 

リビングからダイニングやキッチン、水回りや寝室まで高級感あふれるシックなデザインにこだわり、モダンリゾートな空間リノベーションを実現させた、おしゃれな実例です。

 

雑然としがちなキッチングッズを見せないスタイリッシュな背面収納や、グレー×黒で統一したリビングダイニングの家具選びなど、ハイセンスな居心地が楽しめる設計に力を注ぎました。

 

エリア	東京都
築年数	10年
広さ・間取り	81㎡・2LDK
フルリノベーション費用	約1,200万円

 

 

プランナーが手掛ける「帰りたくなる」ナチュラルリゾートな新居

 

リゾート・ホテルライクリノベーションの事例を見る：Case191「Planner’s Home」

 

SHUKEN Reのプランナー夫妻が、将来お子様と暮らせる、ナチュラルで温かい新居をプランニングした実例です。

 

大きな掃き出し窓から見える公園の借景が、アーチのふかし壁の「額縁効果」によって、優しく印象的な空間デザインに仕上がっています。

 

キッチンを中心とした回遊動線や曲線デザインのヴィンテージ家具など、広がりのある間取りと外の景色に溶け込むような自然美のインテリアで「早く帰りたくなる」住まいが完成しました。

 

エリア	千葉県千葉市
築年数	22年
広さ・間取り	65㎡・2LDK＋WIC
フルリノベーション費用	約1,700万円

 

「Planner’s Home」インタビューはこちら

 

 

シンプルな動線とドラマチックな空間でのリゾート暮らし

 

リゾート・ホテルライクリノベーションの事例を見る：Case189「Make Dramatic」

 

都内の低層マンションでありながら、視界の開けた南向きの窓がある好条件な立地の間取りで、シンプルな動線と「ドラマチックな空間」にこだわった住まいの実例です。

 

愛猫といつでも旅先気分で自由にくつろげる、開放的でリゾートライクなデザイン空間がおしゃれです。

 

必要なものだけを残した収納スペースや無駄のない生活動線を設計することで、メインのLDKが大幅に広がる見通しのいい間取りが実現しました。

 

エリア	東京都
築年数	11年
広さ・間取り	55㎡・1LDK＋WIC
フルリノベーション費用	約1,400万円

 

 

一体型LDKのホテルライクなインテリア

 

リゾート・ホテルライクリノベーションの事例を見る：Case64「「ホテルライクな新築風」をあえて、リノベで叶える贅沢」

 

ショールームやリゾートホテルのような高級感あふれるインテリアと、リビング・ダイニング・キッチンが広々とした1つの空間にまとまった個性的でおしゃれな間取り。

 

リビングやダイニングをゾーニングする天井や床の段差から放たれるルームライトや、天井全体を覆うレッドシダーの板貼りが、特別な空間にいるようなムーディーな雰囲気を演出しています。

 

リビングソファからの見晴らしのいいロケーションと、こだわりの内装デザインが楽しめる贅沢で居心地のいい、新築風の住まいが完成しました。

 

エリア	東京都
築年数	16年
広さ・間取り	約115．㎡・3LDK＋WIC＋WTC
フルリノベーション費用	約4,000万円

 

リノベーションオブザイヤー2019

1000万円以上部門ノミネート作品

 

 

リゾートライクな明るい光に包まれる水回りデザイン

 

リゾート・ホテルライクリノベーションの事例を見る：Case147「Simple×Relaxing」

 

新築から約15年住み続けた愛着のあるマンションを、リモートワークで在宅時間が増えても快適に過ごせるホテルライクな住まいにリノベーションした実例です。

 

ガラスで仕切られたランドリールームからは、リゾートライクな洗面室とその向こうのキッチンまで視線が抜ける、デザイン性の高い設計です。

 

窓からの明るい光と眺望がどの空間からも楽しめる、日常が見違えるような開放的でおしゃれな住まいが実現しました。

 

エリア	東京都
築年数	16年
広さ・間取り	約58㎡・1LDK＋WIC＋ワークスペース
フルリノベーション費用	約1,500万円

 

 

▶︎リフォーム・リノベーション事例集の資料請求

 

 

■東京湾岸エリアのリノベーションに関する「よくある質問」

 

リゾート・ホテルライクリノベーションの事例を見る：Case170「Beautiful Life」

 

東京・千葉・神奈川エリアで約20年にわたり、8,000件超のリフォーム・リノベーション実績があるSHUKEN Reが、湾岸エリアでの家づくりに関する疑問にお答えします。

 

 

「東京湾岸エリアで理想の物件を探すコツは？」

 

湾岸エリアで中古マンションを購入してリノベーションをお考えの場合、エリアや物件の築年数、階層、間取りなどの条件によって価格帯が変動する点に注意が必要です。

 

特に、人気の中央区月島・勝どき・晴海エリアでは、5,000万円から3倍程の価格まで差が開くケースがあるため、平均的な相場を見ながら複数の物件を比較検討してみましょう。

 

また、湾岸エリアならではの海風による塩気や湿気の影響や、津波や液状化等の災害リスク、主要交通機関の混雑状況などを事前に下調べして、物件探しをする地域を絞っておくのもおすすめです。

 

 

「ホテルライクマンションのリノベーション費用はどれくらい？」

 

東京で中古マンションをリノベーションする場合の費用相場は、16～21万円/㎡です。

 

住みたいエリアや物件の築年数、状態などによっても異なりますが、マンションのフルリノベーションで専有面積70㎡の場合、1,120～1,470万円かかるのが目安です。

 

ただし、リゾート・ホテルライクリノベーションなど、高価な設備や素材、家具や照明を導入する場合は、グレードや品質に応じた費用が必要になります。

 

トータルコストを適切に管理するためには、物件探しの段階からプロに相談し、事前に必要予算をしっかりと把握した上でプランニングを進めていくことが大切です。

 

▶︎湾岸エリアの中古物件リノベーションはこちら

 

 

「マンションで可能なリノベーションの範囲は？」

 

マンションのリノベーションを計画する際は、まず対象マンションの管理規約を確認することが大切です。

 

個人が居住する専有部分の工事であっても、騒音・振動に関する規制や使用業者の指定、工事内容の報告義務などが設けられている場合があります。

 

また、防火や安全基準に関する規定などもあるため、後々のトラブルを回避するためにも、マンションによって異なる規約を事前に確認し、適切な手続きを進めていきましょう。

 

SHUKEN Reでは、他社で「できない」と言われたケースが可能になった実例も多数あります。

 

ぜひ、お気軽にご相談ください♪

 

〈関連コラム〉

「マンションの最上階は暑い」って本当？｜原因と対策、物件選び・リノベのポイントを解説

東京の中古マンションリノベーション費用相場｜物件購入との総額目安やおしゃれな事例、後悔を防ぐポイントも解説

マンションの共用部分と専有部分の違い｜リノベーションの注意ポイントも解説

 

 

 

 

リノベーションを熟知したSHUKEN Reでの物件探しなら、ご家族の希望や予算に合わせたご提案で、理想の家づくりをお任せいただけます。

 

ショールームは予約制となっておりますので専用フォームからご予約ください。

ご予約はこちら

 

 

 

大きな木の扉を開けて店内にお入りいただくと、モルタルの土間スペースから繋がる無垢フローリングの床、白い塗装の天井・壁にたくさんの観葉植物が映えるワンフロアの空間が広がります。

 

キレイ目ナチュラルなデザインは、インダストリアルと並ぶSHUKEN Reの得意なデザインです。

 

▶ご来店予約・オンライン相談・資料請求はこちらから

 

 

■まとめ

 

東京湾岸エリアでマンションリノベーションをお考えなら、リゾートライクな暮らしやホテルライクな間取りを実現させる絶好のチャンスです♪

 

マンションからの贅沢な眺望や高級感あふれるデザインの空間を日常に取り入れた、憧れの東京での暮らしを自社施工の高い技術力を持つリノベーションのプロと一緒にカタチにしていきましょう。

 

SHUKEN Reでは、リノベーションに関する幅広い知識を持つスタッフが、ご家族の暮らしやご希望に合わせた中古物件選びや間取り設計のサポートもしています♪

 

▶︎東京湾岸エリアの中古物件探しはこちらから

 

▶︎湾岸エリアのリフォーム・リノベーションはこちらから

 

▶︎資料請求はこちら

 

SHUKEN Reは、東京・千葉・神奈川エリアで約20年にわたり8,000件超のリフォーム・リノベーション施工実績がある専門会社です。

 

経験豊富なスタッフが、リノベーション全般はもちろん、湾岸エリアの中古物件探しやプランニングに関するお悩みにも対応いたします。

 

▶︎お客様インタビューはこちら

 

浦安本店・世田谷店・青山店にショールームを併設、「完成見学会」「セミナー」「相談会」などのイベントも随時開催しています。

 

▶イベント情報はこちら

 

お気軽に、最寄りの店舗にご相談ください。