公開日:2024-01-03 更新日:2024-07-04
おしゃれな中古物件リノベーション事例｜写真と間取り図で解説
この記事では、中古物件をリノベーションしておしゃれな間取り・内装に仕上げた事例をご紹介します。
一戸建て・マンション両方の事例を、間取り図・写真つきで詳しく解説しますので、物件選びや理想のイメージづくりにも役立ちます。
おしゃれな中古物件リノベーションのために必要となる、予算や間取りの考え方も掘り下げて解説。
ぜひ理想のマイホーム計画にお役立てください。
・中古物件をおしゃれに仕上げるためには、物件や施工会社選び、予算計画などデザイン以外の工夫も必要です。
■おしゃれな家は中古物件＋リノベーションでつくろう！
最近は、中古物件を不動産会社が改修してから販売する「リノベーション済物件」も増えています。
しかし、おしゃれなマイホームを求めるなら、中古物件をライフスタイルに合わせてリノベーションする方法がおすすめです。
リノベーション済み物件はハードルが高い？
リノベーション済みの中古物件は、おしゃれ＆理想のマイホームを見つけるという観点では少しハードルが高いかもしれません。
リノベーション済み物件は分譲マンションや建売住宅のように実物を見て選べるのがメリットですが、間取りやデザインを変更できないのがデメリット。
立地・間取り・販売価格など、さまざまな条件をクリアできる理想の物件を見つけるのは時間がかかる可能性が高いです。
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中古物件をリノベーションするメリット
リフォーム前の中古物件を購入してからリノベーションする方法なら、ライフスタイルに合わせた理想的な間取りでマイホームをつくれます。
物件の選択肢が広がるので立地や環境も選びやすく、予算をコントロールしやすいのもメリットです。
また、理想のイメージに合わせてプランを調整できるため、よりおしゃれで満足度の高い住まいをつくれるのも魅力的なポイント。
次の章から、実際に中古物件をおしゃれにリノベーションした事例をチェックしていきましょう。
■おしゃれな中古物件リノベーション事例
中古物件探しから購入、リノベーションまでセットでおしゃれに仕上げたお住まいを、一戸建て・マンションそれぞれご紹介します。
間取りの工夫やデザイン、雰囲気などを感じてみてください。
中古一戸建てリノベーション事例①
BEFORE
AFTER
- 建物面積 97.2㎡
- 間取り 3LDK
- 築年数 47年
築47年の中古一戸建てを購入し、フルリノベーションでおしゃれ＆暮らしやすく仕上げたお住まいです。
元々独立していたダイニングキッチンと居間を、間取りリノベーションで開放感あふれるLDKに。
2列型の造作キッチンは作業効率ばつぐんで、古民家風の内装デザインともマッチしおしゃれなアクセントになっています。
広々としたアパレルショップのような玄関も、中古物件リノベーションならではの間取り。
中古一戸建てリノベーション事例②
BEFORE
AFTER
- 建物面積 110㎡
- 間取り 4LDK
- 築年数 47年
昔ながらの間取りの中古戸建てを購入して、現代のライディングスタイルに合わせてリノベーションした事例です。
LDKを大きく間取り変更し、撤去や移動が難しい柱や筋交いは大胆に露出してレトロカフェ風のデザインにまとめています。
壁付けから対面キッチンへの変更で開放感が大きくアップし、お料理中も家族と自然にコミュニケーションを取れる間取りに。
こちらのコラムで、中古戸建てのおしゃれリノベーション事例をたくさん紹介してしますので参考にしてみてください。
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【予算1,000万円以内】一戸建てリノベーション実例9選を紹介
中古マンションリノベーション事例①
BEFORE
AFTER
- 建物面積 75㎡
- 間取り 1LDK
- 築年数 40年
2LDKの中古マンションを購入し、ご夫婦2人暮らしに合わせて1LDKの間取りにフルリノベーションした事例です。
南側の居室をつなげて拡張したLDKは、大きな窓からたっぷり自然光が入る気持ちの良い空間になりました。
玄関につながる大容量のウォークインクローゼットで、その日の気分やお出かけシーンに合わせてお気に入りの1着を選べるのも素敵な間取りアイデア。
中古マンションリノベーション事例②
BEFORE
AFTER
- 建物面積 85㎡
- 間取り 2LDK
- 築年数 40年
一般的な4LDKの中古マンションを、2LDKへの間取り変更で3人家族がのびのび暮らせるマイホームに。
図書館をイメージしたリビングの大きな本棚は、天井高のある中古マンションを選んで実現したアイデアです。
最上階の中古物件を選んでリノベーションすることで、一般的なマンションにはない開放感がある魅力的なマイホームに仕上がりました。
中古マンションリノベーション事例③
BEFORE
AFTER
- 建物面積 61㎡
- 間取り 2LDK
- 築年数 40年
内装を解体済みの中古マンションを購入し、ワクワクするような住まいをテーマにリノベーションした事例です。
コンクリートあらわしの天井とヘリンボーン柄のフローリングを組み合わせ、海外の住宅のような雰囲気に。
キッチンのデザインにもしっかりこだわり、石材やタイルを使ったゴージャスな仕様になっています。
おしゃれな中古マンションリノベーションの参考になる事例は、こちらでもたくさんご紹介しています。
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■おしゃれな中古物件リノベーションのコツ
中古物件を購入しておしゃれにリノベーションするためには、間取り・デザインだけでなく費用や物件選びにもこだわることが大切です。
取り組み方のコツを把握して、スムーズにおしゃれなマイホームをつくりましょう。
予算の上限を考える
まずは、中古物件購入とリノベーション費用の総額予算の上限を把握しましょう。
どんなに良い中古物件を見つけておしゃれなリノベーションプランを考えても、予算が足りなければ意味がありません。
予算を把握せず無理な資金計画を組んでしまうと、ローン返済額が家計を圧迫してせっかくのマイホームで楽しく過ごせない可能性もあります。
最初に予算上限を把握することで、中古物件とリノベーションの費用バランスを考えることができ、おしゃれなマイホームづくりにつながります。
特にリノベーションは工事内容によって費用が大きく変動するため、適切な相場観をつかんでおくことが大切です。
こちらのコラムでリノベーション費用の相場と予算の考え方を解説していますので、参考にしてみてください。
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リノベーション費用の相場は？プロが教える業者選びと費用を抑えるコツ
リノベーション向きの中古物件を選ぶ
デザイナーズ住宅のような間取りとデザインを実現するために、リノベーション向きの中古物件を選ぶことも大切なポイントです。
リノベーション向きの中古物件は間取りやデザインの選択肢が増えるため、理想のマイホームをつくれる可能性が高くなります。
間取り変更に適した構造、リノベーション費用を圧迫しない販売価格など、チェックすべきポイントは複数あります。
リノベーション向きの中古物件選びのポイントは、こちらのコラムで詳しく解説しています。
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リノベーション向きの中古物件を確実に選びたいなら、ワンストップ体制の会社に相談するのもおすすめです。
物件探しからリノベーション計画を一社にまとめて相談すれば、理想の間取りや予算から逆算できるので失敗を防げるのです。
ワンストップリノベーションの詳細はこちらでご紹介しています。
収納スペースをたっぷりつくる
中古物件リノベーションでは、実際に入居した後の生活も考え、収納スペースの量や使い勝手にも注目しましょう。
せっかくおしゃれな中古物件リノベーションが完成しても、収納が足りないと荷物があふれて台無しになってしまいます。
使いやすい収納をたっぷりつくることで、生活感のないデザイナーズ住宅のような空間に仕上がります。
収納の重要性や考え方はこちらのコラムで詳しく解説しています。
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■おしゃれな中古物件リノベーションは会社選びも大切！
おしゃれなマイホームの選択肢として中古物件を選ぶ場合は、相談する会社選びがとても重要です。
どんなに素敵なイメージがあっても、ヒアリング力や技術力、建物の構造知識や物件選びのノウハウがない会社では実現できません。
逆に、おしゃれな中古物件リノベーションの実績が多く、柔軟な対応ができる会社なら、イメージ以上の仕上がりを得られるはずです。
今回ご紹介したおしゃれな中古物件リノベーション事例は、東京・千葉のSHUKEN Reが手掛けたものです。
SHUKEN Reは、中古物件探しからリノベーションプランまでのワンストップ体制で、理想のマイホームづくりを力強くサポートいたします。
マンション・戸建てどちらの物件探し、リノベーションもお気軽にご相談ください。
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