公開日:2023-03-28 更新日:2025-10-10
蘇我駅の中古マンション価格＆リノベーション費用相場｜購入＋工事総額・補助金・事例まとめ
千葉県千葉市にある蘇我駅周辺の中古マンション価格＋リノベーション費用の総額について詳しくご紹介します。
蘇我駅周辺にある中古マンションの傾向や狙い目エリアなど、過去の取引データを基に解説。
総額3,600～4,600万円で叶うマンションリノベーション計画を立てるときの参考になる、おしゃれな施工事例も紹介します。
・おしゃれなリノベーション会社を選ぶポイント、家づくりを相談できるショールームも紹介します。
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目次
■蘇我駅周辺の暮らしやすさと中古マンションの特徴
これから蘇我駅で暮らす前に、まずはエリアの特徴や中古マンションの傾向などを知っておきましょう。
蘇我駅の特徴と魅力
蘇我駅は千葉県の中心である千葉市中央区にあり、市街地と住宅地のバランスが取れた住みやすいエリアとして人気です。
2駅先にメインターミナルとなる千葉駅があり、蘇我駅周辺も商業施設が充実しています。
市街地と程よい距離にありながら家賃や中古マンション相場が安く、千葉市・都内方面への通勤のために移り住む方にもおすすめです。
近くにスタジアムやショッピングモールなどがあるため人の往来が多く、治安が良いという意見も多いようです。
都会のように密集しすぎず、不便さも少ない、程よいバランス感が蘇我駅周辺の魅力です。
蘇我駅周辺の住みやすさ
蘇我駅にはJR内房線/外房線・京葉線が乗り入れていて、東京方面、千葉県の外房・内房・南房総方面どちらにもアクセスしやすい環境です。
京葉線は乗り換えなしで東京駅まで40分前後と東京都内も十分通勤・通学圏内で、始発が出ているので座って通勤できるのも魅力です。
湾岸道路・京葉道路など幹線道路も通っていて、蘇我インターチェンジが近くにあるので車のアクセス環境も良好♪
蘇我駅周辺は飲食店やスーパーマーケットなど充実しているので、普段のお買い物や生活で不便に感じることもないでしょう。
また前述したように千葉駅も近いので、休日のショッピングなどもしやすいです。
蘇我駅から徒歩圏内の蘇我スポーツ公園、ちょっと足を伸ばせば青葉の森公園もあり、お子さんの遊び場にも困りません。
近年は、日本最大級のロックフェスティバル「ROCK IN JAPAN FESTIVAL」が開催されるなど話題のスポットです。
毎日の生活から、休日のレジャーなど、さまざまなシーンにおいても住みやすいエリアとして注目されています。
蘇我駅周辺の物件の特徴
※蘇我駅周辺の中古マンションの傾向
- 2階建て：18,260軒
- 3～5階建て：16,420軒
- 6～10階建て：12,420軒
- 11階以上：12,400軒
平成30年住宅・土地統計調査を基に弊社集計
蘇我駅を含む千葉市中央区は、一戸建て34,880軒・共同住宅59,490でマンションやアパートの比率が高いです。
さらに共同住宅の内訳を見てみると、2階建てが1番多く、3～11階以上のマンションもバランス良く分布しているようです。
リーズナブルな価格の中古マンション・眺めの良いタワーマンションなど、幅広い物件を検討できそうですね。
■蘇我駅のマンションリノベーション費用相場は？
蘇我駅周辺の中古マンションはいくら？
※蘇我駅周辺で過去1年間に売買された中古住宅平均価格
- 中古マンション：2,654万4,177円（床面積約72㎡）
※国土交通省「不動産ライブラリ」を基に弊社集計（2025年10月時点）
蘇我駅から徒歩30分を目安に、過去1年間の中古マンション取引実績を集計してみました。
平均価格は2,600万円強、2～4LDKのファミリー向け物件が中心です。
稲荷町・南町など蘇我駅の西口・東口どちらにも中古マンションがバランス良く分布しているようです。
南町エリアの物件価格は比較的高水準で取引さているようです。
駅まで徒歩10分圏内の物件が多く、生活や通勤通学の利便性が高い中古マンションを見つけやすいでしょう。
〈関連コラム〉
千葉市のマンションリノベーション費用相場＆事例解説！ショールームや補助金情報も
蘇我駅のマンションリノベーション費用はいくら？
中古マンションのリノベーション費用相場は床面積1㎡あたりで表記するのが一般的です。
1㎡あたり15～20万円が目安なので、蘇我駅周辺に多いファミリー向け中古マンションに当てはめると次のようになります。
※マンションリノベーションの費用相場
- 60㎡ ＝ 900～1,200万円
- 70㎡ ＝ 1,050～1,400万円
- 80㎡ ＝ 1,200～1,600万円
床面積によりますが、蘇我駅のファミリー向け中古マンションだと1,000～2,000万円がリノベーション費用相場です。
〈関連コラム〉
リノベーション費用の相場は？プロが教える業者選びと費用を抑えるコツを徹底解説！
蘇我駅のリノベーション総額はいくら？
蘇我駅の中古マンション購入＋リノベーション費用の総額は、3,600～4,600万円が目安になります。
ただし平均価格より安い1,000万円台のマンションを上手に選べば、さらに費用を抑えることも可能です。
逆にリノベーションに向いていない物件を選んでしまうと、余計な工事費用がかかって予算オーバーする可能性もあります。
予算オーバーを防ぐには、ワンストップリノベーションで物件探しとプランづくりをセットで相談するのがおすすめ。
中古マンション価格とリノベーション費用の総額を見ながら物件を選べるので、予算オーバーを防ぐことができます。
ワンストップリノベーションの詳細はこちらをどうぞ。
■蘇我駅で「リノベ済み物件」と「中古マンション＋リノベ」のどちらを選ぶべき？
蘇我駅近くの中古マンションを探すと、リノベーション済み物件も多く目に入ってきます。
リノベーション済み物件は気に入ったマンションがあれば、購入してすぐ引っ越せるのが大きなメリット。
ただし間取りを変えることはできないので、好みやライフスタイルにピッタリ合う物件に出会えるかは運しだい。
どんな工事が行われたか分からないので、床下や壁裏の配管の状態、施工ミスなどのリスクも少し心配なポイントです。
物件価格＋工事費用がセットなのでお得な印象が強いですが、内容が同じなら中古マンションを買ってリノベーションしても金額はそれほど変わりません。
リノベーション済み物件のメリット・デメリットも把握したい方は、こちらのコラムもどうぞ。
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■蘇我マンションリノベーションの参考になるおしゃれ施工事例
蘇我駅のマンションリノベーションの参考になる、千葉市のおしゃれな施工事例を紹介します。
千葉市のマンションリノベーション事例 73㎡
BEFORE
AFTER
蘇我のリノベーション事例を見る：Case68「カラフルにのびのびと」
千葉市内の70㎡台ファミリー向け中古マンションを購入し、きめ細かな間取りアイデアで暮らしやすくリノベーション♪
蘇我のリノベーション事例を見る：Case68「カラフルにのびのびと」
LDKはコンクリートむき出しのスケルトン天井で、デザイナーズマンションのような仕上がり♪
蘇我のリノベーション事例を見る：Case68「カラフルにのびのびと」
ウッドウォールとポップなペンダントライトが特徴的な対面キッチンは、パントリーも備え使い勝手もバッチリです。
ほかにもたくさんのマンションリノベーション事例を紹介しています。
■蘇我駅周辺で信頼できるリノベーション会社の選び方
蘇我駅の中古マンションをおしゃれにリノベーションするには、間取りプランを相談する会社選びが重要です。
しかしたくさんのリフォーム・リノベーション会社があるので、どこに相談すべきか悩む方が多いです。
リノベーション会社選びに困ったら、まず蘇我駅周辺の完成見学会に参加してみてください。
実際にリノベーション会社が施工したお部屋を見せてもらえるので、デザイン性・仕上がりを直にチェックできるのが完成見学会のメリット♪
本物のリノベーション部屋を見ることは、おしゃれなプランづくりにも役立ちます。
〈関連コラム〉
リノベーション専門店SHUKEN Reは、蘇我駅周辺で定期的に完成見学会を開催しています。
こちらで完成見学会の情報を配信していますので、ぜひご活用ください。
■蘇我のリノベーションで使える補助金情報！
蘇我駅のマンションリノベーションでは、千葉県千葉市の補助金制度を活用できる可能性があります。
マンションで対象となるのはペアガラスなどの窓断熱改修に使えるお得な補助金制度もあります。
詳しくは千葉市全体のコラムで解説しています。全国で使える国の補助金制度も、蘇我駅のリノベーションで活用できます。こちらのコラムもどうぞ。
〈関連コラム〉
千葉県のリフォーム補助金一覧2024年版｜市町村の補助金情報や申請方法ガイド
【2025年】洗面所リフォームで使える補助金は？国・東京・千葉・神奈川の制度やよくある質問をわかりやすく解説
■蘇我のリノベーションが相談できるショールーム・見学会情報
中古マンションをおしゃれにリノベーションしたいけど、どこに相談すればいいの･･･？
リノベーションの相談先で迷う方は少なくありません。
蘇我駅周辺のマンションリノベーションは、SHUKEN Re浦安店のショールームでご相談ください。
広い打ち合わせスペースとおしゃれな内装・造作キッチンなど、理想のリノベーションをイメージしやすい店内になっています。
キッズスペース完備で完全予約制なので、小さなお子様とご一緒でも落ち着いてリノベーションを相談いただけます。
蘇我駅から電車・お車どちらでも約40分の場所にあるので、打ち合わせはもちろん、完成後のアフターフォローも安心です。
マンションリノベーションのことなら、物件探しや住宅ローンなどなんでもご相談ください。
〒279-0003
千葉県浦安市海楽2-5-35
FAX：047-350-9372
営業時間：9:00〜18:00
定休日：水・木・祝日
※完全予約制
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東京メトロ東西線／浦安駅下車
京成バス千葉ウエスト（旧 ベイシティバス）／浦安駅～海楽バス停そばまたは 徒歩 約15分
京葉線／新浦安駅下車
京成バス千葉ウエスト（旧 ベイシティバス）／新浦安駅～海楽バス停そばまたは 徒歩約15分
◎首都高速湾岸線浦安ICをおりて側道を左折、やなぎ通りへ
＜駐車場3台完備＞
＜キッズスペースあり＞
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