公開日:2025-10-22
浦安で「ペット可」中古マンションを探すコツ｜エリア別の暮らしやすさとペット対応リノベーションの実例
浦安は、ペット可中古マンションを買って、愛猫や愛犬と暮らせる理想の住まいをリノベーションで叶えたいという方におすすめのエリアです。
東京に近接したリゾートライクな環境で、一般的な広さの間取りや価格帯のマンションから、築浅、高級物件まで幅広い選択肢の中から、ペットとの暮らしに合う住まいが見つけられます。
今回は、ペット可中古マンション探しのコツと浦安エリアの特徴を紹介しながら、ペットと快適に暮らすためのリノベーションポイントを解説していきます♪
憧れの土地で、ペットとのおしゃれな暮らしを実現させたSHUKEN Re（シュウケン・アールイー）の実例も紹介しますので、参考にしてみてください。
- ・ベイエリアとして人気の浦安や新浦安、舞浜エリアでは、ファミリー向けから高級物件までバリエーション豊富で、ペット可マンションも探しやすいエリアです。
- ・中古マンションでペット可物件を探す方法やリノベーションポイントを押さえて、ペットもご家族も快適な暮らしを実現させましょう。
- ・物件探しからリノベーションまで、ワンストップで計画できるSHUKEN Reのプランなら、間取りや設備、価格まで満足な暮らしが実現します。
SHUKEN Re 編集部
SHUKEN Re 編集部
目次
■浦安で「ペット可」中古マンションを選ぶポイント
ペットと暮らすマンションのリノベーション事例を見る：Case212「New Member」
国土交通省の「令和5年度マンション総合調査結果」によると、全国のマンションで定められている使用細則・協定等の種類において、「ペット飼育」は70.5％と高い割合で、管理規約及び細則等の作成があることが分かります。
また、20年前後の築浅マンションでは「ペット可」物件が多く、古いマンションになるほどペット不可が多い傾向です。
浦安のようなベイエリアにおいては、築年数が浅いタワーマンションも多く、比較的ペット可物件を探しやすいのが特徴です。
「ペット可」マンションの管理規約
ペット可マンションであっても多くの場合、飼育できるペットの種類や大きさ、頭数など管理規約で条件が限定されています。
近年、マンションでペットを飼うご家族が増えていることもあり、ペット不可からペット可に管理規約の内容を変更しているマンションもあります。
また、ペットの足洗い場や専用エントランスなど、ペットとの暮らしに優しい設備が整ったマンションも増えているため、中古マンション探しの際は共用部の条件も確認しておくのがおすすめです。
専有部の安全性や間取りを確認
ペット可マンションであっても、実際には専有部の安全性や快適性など、ペットとの暮らしに不満や不安を感じている方もいらっしゃいます。
例えば、床の滑りやすさや傷つきやすさ、段差や窓の高さ、換気性など、中古マンションの購入を決める前に、リノベーションで改善できる規模かどうかをチェックすることも大切です。
また、間取りの広さや動線によっては、食事・トイレコーナーが設けづらく、ペットやご家族の居場所や通路の確保に不具合が出るケースもあるため、理想のリノベーション計画に合わせたマンション探しをおすすめします。
周辺環境のチェックポイント
ペットとの暮らしをお考えなら、マンションの共用部や専有部だけでなく、周辺環境の利便性や安全性にも注意が必要です。
浦安エリアで中古マンションをお探しの場合は、緑豊かな公園や湾岸リゾートの景色が楽しめる散歩コースに恵まれているか、交通量の多い危険な道路はないかなど、実際に周辺を歩いてチェックしてみましょう。
また、周辺に騒音や不快なニオイが気になる設備がないかどうかも、ペットの安心感につながる大切なポイントです。
なお、いざという時の動物病院やペットホテル、買い物や衛生管理に必要なペットショップやトリミングサロンが、マンションの徒歩圏内にあると便利です
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東京・千葉・神奈川エリアで約25年にわたり、8,000件超の施工実績があるSHUKEN Reでは、ペットと暮らすためのリノベーションに適した、理想の中古マンション探しのご相談も受け付けています。
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■【エリア別】浦安の特徴とペットとの暮らしやすさ
ペットと暮らすマンションのリノベーション事例を見る：Case138「ビールがおいしい大空間」
ペットと暮らせるマンションをお探しなら、まず浦安エリアの住環境やペットとの暮らしやすさを、じっくり調べることから始めてみましょう。
浦安駅エリア｜浦安・北栄・海楽・塩浜・堀江・猫実
都心を横断する東京メトロ東西線「浦安駅」周辺は、大型商業施設や老舗の店が建ち並ぶ商店街も充実した、都心部へのアクセスが良好なエリアです。
駅近エリアには、築30年以上のマンションも多いため、ペットと暮らすための防音対策や断熱性・耐久性向上のためのリフォーム・リノベーションが必要な場合があります。
旧江戸川沿いの堀江地区は、低層の建物が多く、落ち着いた環境でペットを飼いたいという方におすすめです。
新浦安駅エリア｜入船・今川・美浜・富岡・東野
新浦安エリアは、1988年に開業した「新浦安駅」を中心に開発された、大型マンションや複合施設が集まる地域です。
歩道や道路も整備されているため、ペットにとっても安全で快適な散歩コースが確保されています。
通勤やレジャーに便利な京葉線や武蔵野線直通が通っているため、ディズニーリゾートや東京駅へのアクセスも快適です。
比較的築年数が浅いペット可中古マンションも豊富で、海沿いの景色や緑地の空気が楽しめる環境にも恵まれているため、ペットとのんびり暮らしたい方にもおすすめです。
舞浜駅エリア｜舞浜・富士見・弁天
舞浜エリアは、ディズニーリゾートがある「舞浜駅」周辺に多くのタワーマンションが建ち、開放的でリゾートライクな街並みが広がる地域です。
広い公園や海沿いの遊歩道も多く、愛犬との散歩やアウトドアを楽しみたい方にとって理想的な環境です。
比較的新しいマンションが探しやすいエリアなので、大規模な間取り変更や断熱性強化の必要性が低い傾向にあり、その分リノベーション費用を抑えられる可能性があります。
ただし、物件価格は高めになる傾向があります。
ベイエリア｜日の出・明海・高洲
海沿いのロケーションを身近に感じたい方におすすめのベイエリアでは、湾岸地域ならではの眺望や採光に満たされた中古マンション探しが実現します。
ペットと一緒に海辺を散歩したり、日当たりのいい窓辺の間取りやバルコニーでくつろいだりできるのが魅力です。
有名なリゾートホテルや大型マンションが建ち並び、オーシャンビューを売りにした間取りも多く存在するため、ペットとの優雅で開放的な暮らしも実現しやすくなります。
塩害による劣化リスクへの対策が必要ですが、比較的築浅なマンションも見つかりやすく、物件価格とリノベーション費用のバランスが取りやすいのも特徴です。
▶︎千葉県浦安市のリノベーション施工事例・口コミ・補助金まとめ
■ペットと快適に暮らすリノベーションの工夫と実例
浦安エリアで、ペット可中古マンションでの快適なリノベーション計画を立てるなら、ペットの種類や大きさ、頭数などの条件や管理規約に合わせたプランニングが大切です。
ここでは、SHUKEN Reのフルリノベーション実例を参考にしながら、ペットもご家族も満足な住まいづくりのポイントを紹介します♪
床材や壁材の防傷・防音の工夫でノンストレスな住まい
ペットと暮らすマンションのリノベーション事例を見る：Case80「Dogs First」
ペットとの暮らしのために中古マンションをリノベーションする際は、まず傷や汚れ、防音対策のためのフローリング材や壁紙、腰壁などにこだわるのがポイントです。
ご家族やペットにとって床や壁の傷・汚れ、足音は日々のストレスにつながります。
そのため、中古マンションのリノベーションでは、ペットに合わせた素材選びや凹凸のない収納設計に注意することで、防傷・防音対策だけでなく、抜け毛掃除のしやすさや運動不足の解消、事故防止にも役立ちます。
| エリア | 神奈川県横浜市 |
|---|---|
| 築年数 | 53年 |
| 広さ・間取り | 95㎡・2LDK＋WIC＋ワークスペース |
| フルリノベーション費用 | 約2,000万円 |
実例のマンションでは、愛犬達がLDKを走り回っても滑らず、汚れも気にならない足場板を床材に採用しています。
ご家族と愛犬達が、快適に過ごせるよう断熱性能も強化しているので、テラスで一緒にゆったりくつろげるのも魅力です。
適切な換気対策でニオイが気にならない衛生的な環境づくり
ペットと暮らすマンションのリノベーション事例を見る：Case145「Black ＆ Airy」
特に、築年数が経った中古マンションの場合、空気の流れや換気が不十分な間取り・設備である可能性が高く、ニオイがこもりやすくご家族やペットにとって不快な環境になるケースがあります。
消臭・脱臭効果のある床材や壁材の導入や、換気ルートの確保や空気の流れを意識した間取り変更で、効率的なリノベーションを実現させましょう。
| エリア | 千葉県浦安市 |
|---|---|
| 築年数 | 16年 |
| 広さ・間取り | 109㎡・2LDK＋WIC＋SIC |
| フルリノベーション費用 | 約1,800万円 |
水回り設備の劣化や風通しの悪さを改善するために、自宅マンションのリノベーションを開始したこちらの住まいでは、南北の窓から光と風を取り込むための間取り変更により、開放的で衛生的な環境が実現しました。
ペット専用スペースの確保でお互い居心地のいい暮らし
ペットと暮らすマンションのリノベーション事例を見る：Case168「Paws」
ペットのための食事・トイレコーナーや自由な動線づくりもリノベーションの際にこだわりたいポイントです。
ご家族もペットも安心して心地いい環境でくつろげるよう、お互いの距離感やスペースを大切にした、間取り・内装づくりを心掛けましょう。
| エリア | 東京都 |
|---|---|
| 築年数 | 43年 |
| 広さ・間取り | 61㎡・1LDK＋WIC＋SIC＋パントリー |
| フルリノベーション費用 | 約1,300万円 |
愛猫と暮らすためのマンションリノベーションでは、おしゃれな造作キャットウォークや間取りをつなぐ自由なペットドアを工夫すれば、ご家族もペットの様子に癒される暮らしが実現します。
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■浦安の「ペット可」中古マンションのリノベーションに関する「よくある質問」
ペットと暮らすマンションのリノベーション事例を見る：Case130「グレイッシュROOM」
最後に、東京・千葉・神奈川エリアで約25年にわたり8,000件超の設計・施工実績があるSHUKEN Reが、ペット可中古マンションのリノベーションプランに関する「よくある疑問」にお答えします。
Q．「ペット可」中古マンションのおすすめの探し方は？
Ａ．不動産会社やリノベーション業者、情報サイトで「ペット可」マンションを探すのがおすすめです。
不動産系の情報サイトでは、エリアや「ペット可」などのこだわり条件を絞り込んで、気軽に検索・比較できるのがメリットです。
ただし、条件付きペット可マンションやペットフレンドリー（ペット共生型マンション）など、飼育に関する詳細が異なる可能性もあるため、気になる物件をピックアップする際は、管理規約や使用細則の確認も欠かせません。
物件探しからリノベーションまでワンストップで進められる、リノベーション業者に相談する場合は、完成形までイメージした理想のペット可中古マンション探しに有利です。
Q．浦安の中古マンションは築何年が狙い目？
Ａ．築20年前後の中古マンションがリノベーションに適しています。
築20～25年（1999年から2004年代）の中古マンションの場合、現行の耐震基準を満たしていることが多く、価格が比較的安定してくる時期なのが特徴です。
住宅ローン控除についても、新耐震基準を満たしていれば利用可能です。
中古マンション購入の際は、リノベーションに必要な資金とのバランスを検討した上で、専門家にも相談しながら、これからの暮らしに適した好条件な物件を選ぶようにしましょう。
Q．ペット対応リノベーションの費用相場は？
Ａ．ペット対応フルリノベーションでは、16～21万円/㎡かかるのが相場です。
ペットとの暮らしに必要な設備機器の取り替えや床材・壁材変更、造作設計などを含むリノベーションの場合、換気計画の見直しや間取り変更をともなう大規模工事が必要になる可能性があります。
ペットの種類や大きさ、頭数に合わせた特別空間の確保や素材選びにこだわる場合、その分予算が上乗せされるケースもあるため、詳しくは施工会社の担当者に事前相談するのがおすすめです。
Q．ペット不可の場合、交渉は可能？
Ａ．ペット不可マンションの管理規約が個人の要望で変更されることは、まずありません。
マンションの管理規約内容を変更するためには、管理組合にて特別多数決議を行い議決権数（区分所有者数）3/4以上の賛成票の獲得が必要になります。
そのため、管理規約でペットの飼育が禁止されている場合、交渉により許可を得るのは難しいのが現実です。
近年では、条件付きペット可マンションだけでなく、ペットフレンドリー（ペット共生型マンション）も増えているため、ペット専用設備も整った物件を選ぶ方が理想的です。
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■まとめ
愛犬や愛猫と暮らせる「ペット可」中古マンションでのリノベーションをお考えなら、東京都心へのアクセスが良好で、海辺のリゾートライクな住まいが実現する浦安エリアがおすすめです。
浦安や新浦安、舞浜エリアには、幅広い築年数の大型中古マンションや規模が異なる間取りが豊富に存在するため、ご家族とペットの暮らしに合わせた物件探しがしやすいのも特徴です。
SHUKEN Reでは、リノベーションに関する幅広い知識を持つスタッフが、物件探しはもちろん、ペットと暮らすための快適なプランをご用意していますので、ぜひお気軽にご相談ください♪
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SHUKEN Reは、東京・千葉・神奈川エリアで約25年にわたり8,000件超のリフォーム・リノベーション施工実績がある専門会社です。
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