リノベーション・リフォームにおいて、仕様書は工事の詳細を明確にする重要な文書です。施工内容、使用する材料、設備機器の種類や性能、施工方法などを具体的に記載し、施主と施工業者の間で合意を形成します。仕様書には、間取り図や平面図、立面図などの設計図面も添付されることが一般的です。

 

仕様書のメリットは、工事の品質確保や予算管理、トラブル防止に役立つことです。一方、デメリットとしては、作成に時間と労力がかかることや、専門知識が必要な点が挙げられます。

 

リノベーション・リフォームのポイントとして、仕様書には耐震性能や断熱性能、バリアフリー対応などの要求事項を明記することが重要です。また、既存建物の構造や設備の状況を踏まえ、適切な改修方法を選定することが求められます。

 

建築基準法や消防法などの法規制に適合していることを確認し、建築確認申請が必要な場合は、その手続きも仕様書に記載します。さらに、工期や施工順序、養生方法、廃棄物処理なども明確にし、スムーズな工事進行を図ります。