スケルトンリフォームとは、建物を構造躯体だけの状態まで解体し、間取りや内装、設備などをすべて新しくする、大規模なリフォームのことです。マンションのリノベーションによく用いられる手法です。

既存の構造を活かすため、新築よりも工期を短縮できるメリットがあります。また、自由度の高い間取り変更や最新設備の導入が可能です。給排水管や電気配線などもすべて新しくするため、建物の寿命を延ばす効果も期待できます。

ただし、解体費用や壁の設置工事費用などの費用がかかる点はデメリットです。

スケルトンリフォームを行う際は、構造躯体の状態をしっかり確認することが重要です。耐震性に問題がないか、専門家による診断が必要です。ライフスタイルに合わせた自由な空間設計が可能になるスケルトンリフォームは、建物の資産価値向上にも繋がります。