マンションの窓リフォームの種類と費用相場｜内窓（二重窓）や室内窓の施工事例や補助金情報も

 

このコラムでは、マンションでできる窓リフォームの種類と費用相場について解説します。

 

結露対策や断熱性アップに効果的な内窓（二重窓）や、暗くなりがちな奥の部屋にも光を通せる室内窓設置リフォームの費用相場や施工事例をご紹介。

 

内窓設置で使える補助金についても解説していますので、マンションのリフォーム・リノベーションを検討中の方は参考にしてくださいね。

 

 

 

 

■マンションの窓リフォームの種類

 

 

マンションの窓リフォームは、大きく以下の2つの方法に分けられます。

 

• ・共用部分（外窓）の内窓設置リフォーム
• ・室内窓を作るリフォーム

 

それぞれのリフォームについて1つずつ解説していきますね。

 

 

共用部分の窓（外窓）に内窓を設置するリフォーム

 

マンションの窓リフォーム事例を見る：Case125「北欧ブルーのくつろぎ空間」

 

マンションの外窓は「共用部分」に含まれるため、原則として区分所有者である個人でサッシや窓ガラスを交換することはできません。

 

ただし、内窓（インナーサッシ）は既存のサッシや壁に影響しないため、個人でも設置可能なケースが多くなっています。

 

 

ただし、マンションの管理規約によってはこの限りではありませんので、詳細は管理組合にお問い合わせください。

 

 

内窓リフォームの効果・メリット

 

内窓は外窓の内側にもう1枚窓を設置して二重窓にするリフォームで、インナーサッシと呼ぶこともあります。

 

二重窓にすることで断熱性がアップし、結露対策や省エネ・節電効果などさまざまなメリットがあります。

 

〈内窓リフォームの4つの効果〉

• ・断熱効果…室内の空気を外に逃がしにくくなり、快適性がアップ
• ・結露対策…外窓との間に空気層を作ることで結露発生を防げる
• ・防音効果…二重窓になるため音が漏れにくく、外の音も伝わりにくくなる
• ・節電・省エネ…断熱効果で冷暖房効率がアップするため節電・省エネになる

 

内窓リフォームは1か所あたり数時間で施工でき、マンションの場合は個人で実施しやすいこともメリットです。

 

ただし、窓が二重構造になるため開閉や掃除の手間が増える点は理解しておきましょう。

 

 

室内窓の設置リフォーム

 

マンションの窓リフォーム事例を見る：Case168「Paws」

 

マンションの「室内窓リフォーム」は、室内の壁部分に新しく窓を作るリフォーム方法です。

 

〈室内窓リフォームの5つの効果・メリット〉

• ・奥の部屋まで光を届けられる
• ・通気性や空調効率が上がる
• ・お部屋の開放感がアップする
• ・おしゃれなアクセントになる
• ・ドアよりもプライベート感を保ちながら空間を仕切れる

 

一般的なマンションはバルコニー側の掃き出し窓のある部屋は採光や通気の恩恵を受けられますが、玄関側や中間の部屋は窓がなかったり小さかったりする場合が多く、暗く空気もこもりがちになります。

 

掃き出し窓のある空間とその他の部屋を仕切る壁に室内窓を設置すれば、光を奥まで届けることができ、家の換気もしやすくなって空気がこもるのを防げます。

 

また、マンションリノベーションの場合は、エアコンが設置できない部屋にも室内窓を通して空調を効かせられるというメリットもあります。

 

室内窓によってお部屋同士に適度なつながりができて開放感もアップし、インテリアとしてお部屋のアクセントになるのもうれしいですよね♪

 

 

■マンションの窓リフォーム費用相場

 

マンションの窓リフォーム事例を見る：Case80「Dogs First」

 

内窓リフォームの費用相場

 

内窓設置のリフォーム費用相場は、窓のサイズによっても変わってきますが、1か所あたり3万円～20万円前後となります。

 

マンションの一般的な窓に対する1か所あたりの内窓設置費用の目安は以下の通りです。

 

腰高窓 （幅1,690mm×高さ1,170mm程度）	2枚建て…約4万円～6万円前後
掃き出し窓 （幅1,690mm×高さ1,830mm～2,030mm程度）	2枚建て…約7万円～9万円前後 4枚建て…約14万円～18万円前後
小窓 （幅780mm×高さ970mm程度）	2枚建て…約3万円前後

 

 

室内窓リフォームの費用相場

 

室内の壁の一部を窓にするリフォームで、材料+工事費を合わせた費用相場は以下の通りです。

 

小窓 （400mm四方程度）	10万円前後
中サイズ （幅1,100mm×高さ800～1,000mm程度）	20万円～40万円前後

 

リフォーム費用は窓のサイズや施工方法によっても変わってきますので、あくまで目安として参考にしてください。

 

※今回のリフォーム費用シミュレーションでは以下メーカーのリフォーム向け室内窓の価格を参考にしています。

室内用窓 デコマド｜LIXIL
famitto 室内窓｜YKKAP
室内窓｜Panasonic

 

リノベーションで使える室内窓はさまざまな種類・製品があります。

 

SHUKEN Reでは、お好きなメーカーやデザインの室内窓を取り入れた柔軟なデザインも可能ですので、お気軽にご相談ください♪

 

SHUKEN Reのワンストップリノベーションについて詳しくみる

 

〈関連コラム〉
マンションの暗い部屋に光を取りこむ間取りテクニック｜明るいリノベ実例
室内窓で自然光たっぷりのおしゃれなリノベーション実例｜マンションリフォームもOK

 

 

■マンションの窓リフォームで使える補助金

 

マンションの窓リフォーム事例を見る：Case125「北欧ブルーのくつろぎ空間」

 

マンションの窓リフォームのうち、内窓設置は「先進的窓リノベ事業」「子育てエコホーム支援事業」などの国や自治体の補助金が利用できる場合があります。

 

全ての外窓に内窓を設置すれば得られる効果も高まりますので、マンションのリノベーションを考えているなら、補助金も上手に活用しながら住まいの断熱性や省エネ性能をアップさせるのもおすすめです。

 

窓の断熱リフォームや補助金については以下のコラムも合わせて参考にしてください。

〈関連コラム〉
 リノベーションで窓の断熱性を最適化｜快適な環境を作るフルリノベーションの魅力を探る
窓断熱リフォーム補助金｜リノベに使える補助額シミュレーション・注意点も解説

 

 

■マンションの窓リフォーム施工事例

 

SHUKEN Reで施工した、マンションの窓リフォームを含むリノベーション事例を紹介します。

 

機能性はもちろん、おしゃれさも兼ね備えたデザインにも注目してみてくださいね。

 

 

内窓設置リフォームの施工事例

 

マンションの窓リフォーム事例を見る：Case124「“社宅”をアップグレード」

 

築27年のメゾネットマンションをフルリノベーションした事例です。

 

最上階の角部屋のため、夏の暑さや冬の寒さを感じやすい家でしたが、全ての窓にインナーサッシを設置し、屋根と屋外に面した壁には断熱材も追加して、快適性をアップしました。

 

また、吹き抜けに面した2階部分の大きな窓は、リフォーム前はカーテンを下げていましたが、ロールスクリーンに変更。

 

外の環境を気にせずロールスクリーンを開け放しておけるようになったので、LDKが格段に開放的になりました♪

 

 

室内窓リフォームの施工事例

 

マンションの窓リフォーム事例を見る：Case185「Surprising Idea」

 

マンションのLDKと寝室の間に室内窓を設置したフルリノベーションの事例です。

 

木目の窓枠がナチュラルなお部屋の雰囲気にマッチしていますね。

 

 

室内窓のおかげで明るく風通しの良い寝室が実現。

 

寝室側にはロールスクリーンも設置しているので必要に応じて目隠しできます。

 

また、構造的に寝室にエアコンを設置できなかったため、室内窓でリビングのエアコンの暖気や冷気を取り込むのにも役立っています。

 

施工事例集では、この他にも室内窓リフォームを取り入れたマンションリノベーション事例をたくさんご覧いただけますので参考にどうぞ。

 

▶︎SHUKEN Reのリノベーション事例集

 

 

■まとめ

 

マンションの窓リフォームは、内窓（インナーサッシ）設置による断熱性向上や、室内窓で採光・風通しをアップするなどの方法があります。

 

リフォームの費用は、内窓は1か所あたり4万円～20万円前後、室内窓設置は1か所あたり10万円～40万円前後が目安です。

 

住まいの快適性や省エネ性をアップすることができるため、マンションをフルリノベーションするなら窓リフォームも同時に検討するのがおすすめです。

 

SHUKEN Reは、東京・千葉・神奈川エリアで約20年にわたり8,000件超のリノベーション施工実績がある専門会社です。

 

経験豊富なスタッフが、リノベーション全般はもちろん補助金制度や申請についてもアドバイスいたしますので、お気軽にご相談ください。