リノベーション・リフォームを検討する際、まず確認したいのが「用途地域」です。用途地域とは、都市計画法に基づいて、街づくりのためのルールが定められた地域のことです。住居系、商業系、工業系など、13種類に分けられ、建物の種類や高さ、建ぺい率、容積率などが細かく指定されています。用途地域を確認することで、希望するリノベーション・リフォームが可能かどうか、事前に判断することができます。

 

例えば、閑静な住宅街である第一種低層住居専用地域では、住宅以外の建築や増改築に厳しい制限があります。

 

逆に、商業施設や事務所などが混在する近隣商業地域では、比較的自由度の高いリノベーション・リフォームが可能です。

 

用途地域によって、住環境や利便性が大きく変わるため、メリット・デメリットを理解した上で、リノベーション・リフォーム計画を進めるようにしましょう。