一棟リノベーションとは、マンションやビルなど、建物全体を改修することを指します。老朽化した建物のデザインや機能を刷新し、資産価値を高めたり、用途変更によって新たな価値を創造したりします。

 

メリットは、間取りやデザインを自由に設計できること、共用部分も一新することで建物の魅力を高められること、スケールメリットを生かしてコストを抑えられることなどが挙げられます。

 

一方で、大規模な工事になるため、費用や工期がかかること、区分所有物件の場合は合意形成が難しいことなどがデメリットとして挙げられます。

 

リノベーション・リフォームのポイントは、建物の構造や劣化状況を把握した上で、耐震性や耐久性を確保すること、長期的な視点で修繕計画を立てること、コンセプトを明確にしてデザインや機能を検討することなどが重要です。
これらのポイントを押さえることで、資産価値の高い、魅力的な空間を創出することができます。