住宅ローンを利用してリノベーションやリフォームを行う際に、検討したいのが「フラット35」です。これは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利型の住宅ローンです。

 

最大のメリットは、返済期間中、金利が常に一定であるため、将来的な金利変動リスクを抑え、返済計画が立てやすい点です。

 

一方、変動金利型に比べて当初の金利設定が高めに設定されている点がデメリットと言えます。

 

リノベーションやリフォームで利用する場合、物件の状態や工事内容によっては、一定の技術基準を満たす必要があります。例えば、耐震性や省エネルギー性など、所定の基準をクリアすることで利用が可能です。専門家であるリノベーションプランナーに相談しながら、資金計画や物件選びを進めましょう。