共用部分とは

共用部分

マンションなどの集合住宅において、専有部分以外の部分を指します。具体的には、廊下、階段、エレベーター、エントランスなどが該当します。

 

区分所有法によって所有権が区分されており、区分所有者が共同で所有し、管理組合が管理を行います。居住者全員が快適に利用できる共有スペースである一方、専有部分のように自由にリフォームなどを行うことはできません。

 

リノベーションやリフォームを検討する際は、管理規約を確認し、管理組合の許可が必要となる場合があることを理解しておくことが重要です。

 

専有部分と共用部分の境界線は、マンションごとに異なるため、事前に確認が必要です。例えば、玄関扉の内側が専有部分、外側が共用部分となるケースが一般的です。

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