耐震基準適合証明書は、建物の耐震性を証明する書類です。建築基準法で定められた耐震基準に適合していることを証明します。新築住宅の場合、建築確認申請時に設計図書の一部として提出が義務付けられています。中古住宅の場合は、売買時に耐震基準適合証明書の有無が重要になります。

 

耐震基準適合証明書があれば、住宅ローン減税や地震保険料の割引などのメリットがあります。住宅の資産価値向上にもつながります。

 

一方、耐震基準適合証明書がない場合は、住宅ローンが組みにくくなったり、地震保険料が高額になるなどのデメリットがあります。

 

リノベーションやリフォームで間取り変更など大規模な工事を行う場合は、耐震基準に影響を及ぼす可能性があります。そのため、耐震基準適合証明書の有無を確認する必要があります。もし、耐震基準を満たしていない場合は、耐震補強工事も検討しましょう。耐震基準適合証明書を取得することで、安心して住み続けられる住まいを実現できます。