「メンテナンスフリー」は、厳密には「メンテナンスが全く不要」という意味ではありません。一般的には、素材の性質や施工方法によって、従来よりもメンテナンスの頻度や手間を大幅に軽減できることを指します。

 

メリットとしては、長期的に見て時間とコストを抑えられる点が挙げられます。例えば、外壁塗装の場合、従来の塗料では10年ごとに塗り替えが必要でしたが、高耐久性の塗料を使用すれば、次回の塗り替えまでの期間を延ばすことができます。

 

一方、デメリットとしては、初期費用が高額になりがちです。機能性や耐久性に優れた素材は、その分コストも高くなります。

 

リノベーションやリフォームにおいて「メンテナンスフリー」を意識するなら、外壁材や屋根材に耐久性の高い素材を選ぶ、水回りの設備を最新のものに交換する、といった点がポイントです。
ただし、「メンテナンスフリー」だからといって、全くメンテナンスが不要になるわけではありません。定期的な点検や清掃は必要です。専門業者による点検を定期的に行うことで、建物の寿命を延ばし、快適な住まい環境を長く保つことができます。