既存不適格建築物とは、建築当初は建築基準法に適合していた建物が、法改正などによって現行の基準を満たさなくなった建物のことを指します。築年数の経過した建物に多く見られます。

 

リノベーションのメリットとしては、既存の建物を活かせるため、新築よりも建築費用を抑えられる可能性があります。

 

しかし、デメリットとして、耐震性や防火性能などが現行基準に満たない場合があり、安全面で不安が残る可能性があります。また、住宅ローン減税や補助金制度の利用が制限されることもあります。

 

リノベーションやリフォームを行う際には、建築確認申請が必要になったり、耐震補強工事や防火対策など、現行基準に適合させるための工事が必要になる場合があります。既存不適格の度合いによっては、大規模な改修が必要になる場合があり、費用がかさむ可能性もあります。専門家であるリノベーションプランナーに相談し、適切なアドバイスを受けるようにしましょう。