リノベーションやリフォームを行う上で、欠かせないのが「瑕疵」についての理解です。瑕疵とは、簡単に言うと、不動産や建築物に存在する目に見えない欠陥や不具合のことです。

 

具体的には、雨漏り、シロアリ被害、基礎のひび割れ、配管の腐食などが挙げられます。これらの瑕疵は、建物の構造や居住者の安全に影響を与える可能性があるため、注意が必要です。

 

リノベーションやリフォームを行う際には、事前に専門家による住宅診断などを実施し、瑕疵の有無をしっかりと確認することが重要です。もし、瑕疵が見つかった場合は、その程度や影響範囲に応じて、補修や修繕などの適切な対応が必要です。瑕疵の存在は、売買価格や工事費用に影響を与える可能性もあります。

 

売主や施工会社は、瑕疵担保責任を負う場合があります。これは、売買契約や請負契約の内容に基づき、一定期間内であれば、売主や施工会社が瑕疵の補修などの責任を負うというものです。リノベーションやリフォームを検討する際は、瑕疵担保責任の有無や期間についても、しっかりと確認しておきましょう。