適合証明とは、建築基準法で定められた技術基準に適合していることを、建築主事または登録建築士が確認し、証明する手続きのことです。リノベーションやリフォームにおいては、増改築や用途変更などを行う際に必要となる場合があります。

 

メリットとしては、建物の安全性や適法性が担保されるため、安心して住み続けられることが挙げられます。また、住宅ローン減税や不動産売却時の評価額にプラスに働く可能性もあります。

 

一方、デメリットとしては、申請や検査に費用と時間がかかることが挙げられます。特に、既存不適格建築物に対して大規模なリノベーションを行う場合は、適合証明を取得するための費用や期間が大きくなる可能性があります。

 

リノベーション・リフォームのポイントとしては、事前に専門家である建築士に相談し、適合証明が必要かどうか、必要となる場合はどの程度の費用や期間がかかるのかを確認することが重要です。 また、既存不適格建築物の場合は、適合証明を取得することで、建物の資産価値を高めることができる可能性もあります。