公開日:2022-11-19 更新日:2024-12-19
ワンストップリノベーションの費用相場は？60㎡ 80㎡の事例を紹介！
ワンストップリノベーションの費用は、中古物件価格＋15万円～20万円/㎡が目安です。
費用を把握するには専門業者に見積りを依頼する必要がありますが、見積りを依頼する前に、ある程度の相場を知りたいと考えることもあるでしょう。
そこで今回は、費用が決まる要因の一つである施工面積に注目して、60㎡と80㎡の施工事例をご紹介します。
理想のリノベーション生活のために、ぜひ参考にしてください。
・ ワンストップリノベーションの費用相場は、物件価格とリノベーション費用で概算がわかります。
・施工面積が近い広さの施工事例を紹介しますので、資金計画の参考にお役立てください。
ワンストップリノベーションとは？リノベーションとの違いを解説
ワンストップリノベーションとは、リノベーションするための中古住宅探しからローン計画、リノベーション計画・施工までを一貫して相談できるシステムです。
専門家にどのようなリノベーション住宅にしたいのか相談した上で物件探しができるので、リノベーションにマッチした中古物件を見付けやすくなります。
また全ての工程を一つの窓口に相談できるので、コミュニケーションがとりやすく計画をスムーズに進めることができるでしょう。
関連記事：ワンストップリノベーションとは？会社選びをメリット・デメリット比較で徹底解説！
ワンストップリノベーションの費用│60㎡ 80㎡の事例をご紹介
ワンストップリノベーションの事例を、施工面積約60㎡ 80㎡にわけてご紹介します。
費用に関しては施工当時のものなので、現在とは異なる点はご了承ください。
広さ約60㎡の施工事例をご紹介
60㎡とは約37畳の広さになります。
厚生労働省の資料にある、都市部とその周辺での共同住宅居住を想定した世帯人数別の面積によると、未就学児＋ご夫婦の家族構成に適した広さとなっています。
参考資料：（厚生労働省）住生活基本計画における「水準」について
「Happy Family Home」広さ62.0㎡ 費用 1500万円台
| 工期 | 60日 |
| 家族構成 | ご夫婦+お子様+ワンちゃん |
| エリア | 神奈川県 |
| 物件種別 | マンション |
| 築年数 | 20年 |
リノベーションするなら「インダストリアルな感じにしたい」というご希望を叶えた、施工事例です。
リノベーション後の変化は生活にも具体的に表れていて、家で飲むコーヒーとお酒が一段と美味しくなったとのこと。
これまでキッチンにあまり入らなかったご主人が、週末にはワインに合う食事を振る舞うこともあるそうです。
まずはキッチンをリビング側にずらし、壁付けキッチンからⅡ型キッチンに変更した点から見ていきましょう。
写真のように対面キッチンにしてダイニングテーブルを横付けすると、家族とのコミュニケーションがとりやすくなります。
キッチンのサイズによってはリビング側までの動線が長くなりがちですが、事例のようにⅡ型にするとキッチンがコンパクトになるので、動きの負担になりません。
またリビングの一角をサンルームとして土間打ちしたことも大きなポイントです。
ご家族であるワンちゃんのスペースを確保できるのも、自由設計ができるリノベーションの魅力と言えるでしょう。
さらにリビング近くにファミリークローゼットが設置されているので、生活動線と家事動線が整っています
・風呂場までの動線がいいので、お風呂に入る準備が楽
・家族の衣類をひとまとめに収納できるので家事の時短になる
今回のリノベーションテーマでもある、インダストリアルなデザインも随所に見られて、非常におしゃれな印象です。
無機質な素材感の中に木を取り入れていることから、温かみも感じられるリノベーション住宅です。
【リノベーションヒストリー】
リノベーションを依頼する業者を選んだ決め手は、ショールームの造作家具に一目ぼれしたことと、デザイナーさんのお人柄だそうです。
ワンストップリノベーションは中古物件探しからリノベーション完成までの長いお付き合いになるので、コミュニケーションがとりやすい担当者やデザイナーとの出会いも大切ですね。
関連記事：希望の間取りは中古物件で決まる｜ファミリークローゼットのある暮らし【実例付き】
「シンプル＆ナチュラル」広さ64.5㎡ 費用 870万円
| 工期 | 60日 |
| 家族構成 | ご夫婦+猫ちゃん |
| エリア | 東京都 |
| 物件種別 | マンション |
| 築年数 | 46年 |
飽きのこないナチュラルテイストに仕上げたリノベーション住宅の事例です。
計画当初はインダストリアルな雰囲気を予定していましたが、清潔感を追求してナチュラルテイストへ変更。
白を基調とした明るい雰囲気に仕上がっています。
リノベーションのこだわりポイントは対面式に変更したキッチンです。
限られたスペースに奥様希望のパントリーを設置。
陶芸が趣味ということもあって、素敵な食器がきれいに並べられています。
ステンレスでできたL字型キッチンは、サイズやツール、天板の奥行きなどをオーダーして使い勝手を追求しています。
L字型のキッチンはキッチンの内側スペースが広くなりがちなので、ご夫婦でのキッチン作業にも最適です。
水や油が跳ねても手入れがしやすいフロアタイルを使用しているので、思いっきり料理を楽しむことができるでしょう。
またリビングと廊下の仕切りをなくすことで、リビングダイニングスペースの開放感を高めています。
廊下との仕切りをなくすと空調に影響が出てしまいますが、玄関ホールとの間に仕切りを入れることで難なく解消。
玄関ホールからリビングに繋がるドアはガラスを利用しているので、リビングからの光が玄関まで届く工夫がされています。
ブラックで縁取られたドアが、ナチュラルな雰囲気を引き締めておしゃれな印象です。
【リノベーションヒストリー】
住んでいた賃貸物件が手狭に感じられたことをきっかけに、リノベーション計画がスタートしました。
当初は無機質な素材感が特徴のインダストリアルテイストを希望していましたが、リノベーション担当の方と話している内にナチュラルテイストへ変更。
このように経験豊富な専門家に相談することで、根本から方向性を変えることもあるようです。
また費用を抑えるためにパントリーの棚やワインホルダーをご夫婦でDIYして完成。
DIYはコストコントロールだけでなく、住まいへの愛着も深まるのでご家族でチャレンジするのもおすすめです。
広さ約80㎡の施工事例をご紹介
80㎡とは約50畳の広さになります。
先程と同様に厚生労働省の資料にある、都市部とその周辺での共同住宅居住を想定した世帯人数別の面積によると、未就学児を1人含めた4人家族に適した広さとなっています。
参考資料：（厚生労働省）住生活基本計画における「水準」について
「キレイ目インダストリアル」広さ80.0㎡ 費用 1100万円台
| 工期 | 60日 |
| 家族構成 | ご夫婦+お子様 |
| エリア | 埼玉県 |
| 物件種別 | マンション |
| 築年数 | 17年 |
「家族でゆっくり過ごす家、子育てや家事がしやすい家」をテーマにつくられたリノベーション住宅です。
無機質な素材が特徴のインダストリアルのテイストがベースになっていますが、木や白い壁もバランスよく取り入れることで、クールになり過ぎず明るい雰囲気に仕上がっています。
和室をなくして広がりを見せたリビングには大きなラグが敷かれ、丸いちゃぶ台が可愛いく鎮座。
物が多く置かれた部屋ではお子さんを自由に遊ばせることが難しいですが、このリビングであれば自由に動き回ることができそうです。
写真のようにオープンな対面キッチンなら、お子さんの様子を窺いながら家事を進めることができるでしょう。
ステンレスのフレームキッチンは存在感がありながら視線を通すことができるので、フロア全体が広々と感じられます。
さらに廊下や玄関の幅も広くリノベーションされています。
意外と玄関は子どものお世話スポットなので、広さがあるとお出かけもスムーズにできるでしょう。
【リノベーションヒストリー】
リフォームをするために購入した中古マンションは、駅に近い立地と広いバルコニー、角部屋でたっぷりの採光が気に入ったポイント。
雑誌で見た施工事例のデザインがヒットしたことがきっかけで、リノベーションを依頼する業者を決定したそうです。
「収納☆大充実」広さ83.4㎡ 費用 1200万円台
工期60日家族構成ご夫婦+お子様2人エリア東京都物件種別 マンション築年数 48年
お子さん2人とご夫婦のライフスタイルに合わせたオリジナル性の高い間取りに仕上がっています。
リノベーションのポイントはタイトルにもある収納力。
回遊動線はフロア内のアクセスが繋がりやすいので、スムーズな生活を送ることができますが、廊下が多くなるので居住スペースに負担がかかりがちです。
そこで廊下を収納に、又は収納の中を通路（ウォークスルー収納）にして、通路と収納の機能性を合わせてスペースを有効に利用しています。
さらにベランダ側のスペースを繋げて、対面キッチンとリビングを配置。
明るく開放的な空間に仕上がっています。
お子さんのスタディスペースも整っているので、家族で同じ空間を快適に共有できるリノベーション住宅です。
【リノベーションヒストリー】
元々は新築か築浅のマンション購入を予定していたのですが、物件探しをしている途中からリノベーションに変更。
その理由は家族構成やライフスタイルにマッチした間取りに出会えなかったからだそうです。
中古物件探しから依頼できるワンストップリノベーションを利用することで、理想の間取りを叶える築48年の中古物件を購入し、家族のライフスタイルに合った生活スペースを整えることができました。
まとめ
ワンストップリノベーションとは、リノベーションするための中古物件探しからリノベーションまでを一貫して相談できるシステムです。
リノベーションの費用の目安を立てるにはさまざまな要因が関係してきますが、今回はその中から「広さ」に注目して60㎡ 80㎡の事例をご紹介しました。
間取りのポイントも含めて、これからのリノベーション計画にお役立てください。
私たちSHUKEN Reは、中古物件探しからリノベーションまで一貫してお手伝いしています。
予算立てやローンの組み方などのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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