再建築不可とは、老朽化や災害などで建物が滅失した場合、建築基準法などの法令の制限により、同じ規模や形で建物を建て直すことができない状態を指します。

 

メリットとしては、築年数が経過していても割安で購入できる場合があること、既存の建物を活かした個性的なリノベーションを楽しめることが挙げられます。

 

一方で、デメリットとして、住宅ローンが組みにくく、金利が高くなる可能性があること、売却時に買い手がつきにくい可能性があることなどが考えられます。

 

再建築不可物件をリノベーション・リフォームする際は、耐震性や耐久性を向上させることに重点を置くことが重要です。既存不適格部分を解消するための工事が必要となる場合もあります。建物の状態をよく調査し、専門家と相談しながら計画を進めるようにしましょう。