インスペクション（建物調査）とは、住宅の専門家が建物の状態を調査し、その結果を報告するサービスです。中古住宅の購入時やリノベーション前に実施することで、建物の劣化状況や欠陥の有無を把握できます。

 

メリットは、目視では確認できない箇所も専門家の視点で調査してもらえるため、安心できる点です。また、調査結果に基づいて必要な修繕費用を把握することで、予算計画を立てやすくなる点も挙げられます。

 

一方、デメリットは調査費用がかかる点です。費用は建物の規模や調査内容によって異なりますが、数万円から数十万円が相場です。

 

リノベーション・リフォームのポイントとしては、インスペクションで発見された問題箇所を修繕計画に組み込むことが重要です。特に、構造躯体や雨漏りの原因となる箇所など、建物の安全性に関わる部分は優先的に修繕する必要があります。また、築年数が経過している場合は、耐震性についても確認し、必要に応じて耐震補強工事も検討しましょう。