公開日:2022-09-06 更新日:2024-12-24
中古マンションのリノベを行うと良い点について｜行う際のチェックポイント
中古マンションのリノベを考えた際にみなさんはどのような点を考慮してリノベを行いますか。
中古マンションのリノベを考えているけれど、リノベの良いところがよくわからない方や
リノベの際にはどのような点に気を付ければ良いのだろうと悩んでいる方も多くいらっしゃるかもしれません。
この記事では、中古マンションリノベの良い点やリノベを行う際のチェックポイントなどを詳しく説明していきます。
今後、中古マンションリノベをしたいとお考えの方や中古マンションリノベに興味があるという方などはぜひ、この記事を参考にしてみてください。
・中古マンションのリノベを行う際のチェックポイントについて詳しくお伝えしています。
中古マンション・リノベを行うと良い点について
はじめに、中古マンションのリノベを行うとどのような良い点があるのかをいくつかご紹介していきます。
生活に合わせ間取り変更しやすい
中古マンションのリノベを行うことで、それぞれの生活に合わせた間取り変更がしやすいという良い点があります。
たとえば、独身の方で部屋数の多いファミリー向けの中古マンションを選んだ場合でも
自分の生活スタイルに合わせてリノベを行い部屋数を少なくすることや設備や間取りの変更も可能となります。
反対に、夫婦で部屋数の少ない物件を選んだりした場合にも将来子供が増えたときなどの家族設計を考慮して
リビングを広くし仕切りを設けられる設計にしておけば将来、リビングの半分を子供部屋として使うことができます。
そのため、中古マンションのリノベでは自分や家族の生活スタイルにマッチする間取り変更がしやすく元の間取りを活かした個性的な間取りにすることもできます。
新築マンションより費用が抑えられる
中古マンションのリノベにかかる費用は、新築マンションを購入するより費用が安く抑えられるという点も良いことのひとつと言えます。
中古マンションのリノベで抑えられた費用をほかの部分の費用に使用できることで 自分や家族のこだわりたい場所、希望の間取りや設計にさらに近づく可能性が高くなります。
物件数が豊富にある
中古マンションは新築マンションに比べると、築年数が経っているぶん物件数もたくさんあります。
特に需要のある駅から近い場所や人気エリアなどは、新築マンションの場合だと数も少なく場所も限られてしまいますが
中古マンションの場合は、駅に近い場所や人気エリアであっても物件数が多いため
自分たちの希望条件に近いマンションが見つかりやすく選びやすいといえます。
周辺環境が分かる
すでにその場所に建っている中古マンションであるからこそ、事前にマンション周辺の環境やどのような人が住んでいるのか、マンション内の清掃状況などの衛生面
周辺のお店や雰囲気などを予め知ることができるのも良い点でしょう。
また、昼間だけでなく夜の状況や人通りが多いのか少ないのかなどの治安面もチェックすることができる点も女性の一人暮らしの方などには知ることができ安心です。
価値が下がりにくい
新築マンションは、購入後20年ほどかけて資産価値が下がってしまう可能性が高いのですが
一方で、中古マンションは築年数が新築マンションよりもすでに経過しているため価値が下がりにくい傾向にあります。
中古マンションをリノベすることで、さらに長く住み続けられるとともに資産価値を維持しやすくなるといえるでしょう。
【中古マンション・リノベ】を行う際のチェックポイント
では、つぎに中古マンションをリノベする際に気を付けたいチェックポイントについていくつかお伝えしていきます。
構造をチェックする
中古マンションのリノベを考えた際には、そのマンションの構造についてチェックしておくことが大事です。
たとえば、広いリビングにしたいと考えていた場合や仕切りのないワンルームを希望していた場合に、マンションの構造によっては壊せない壁などが出てくる可能性があります。
その場合には、希望や理想のリノベができなくなってしまうため自分の理想の間取りが可能かどうか中古マンションの構造を事前にチェックしておくと良いでしょう。
また、マンションの構造により水回りなどの配管が移動ができない可能性や大規模なリノベができない場合もあるため
気になる中古マンション物件がある場合には、リノベの施工会社に確認しておくと良いでしょう。
築年数をチェックする
先ほどもお伝えしていましたが、資産価値を考えたときに築年数が20年経つまでは資産価値は大きく変動し、価値が下がってしまう可能性があります。
そのため、中古マンションのリノベを行う際のチェックポイントとして築年数をチェックするということもポイントになってきます。
耐震面を考慮されたり場所やデザインなどを考慮されたりと人によって優先順位はさまざまですが
資産価値をあまり下げたくないとお考えの方の場合には、築年数20年を経過した物件を選ぶことである程度は安定した価値を保つことができるでしょう。
希望や予算をチェックする
中古マンションのリノベを考えた際に、自分や家族の希望やこだわりがある場合には細かく明確にしておくことが重要でしょう。
施工会社にどのようなリノベをしたいかと相談する際にも、細かい希望やここは外せないというこだわりを明確に伝えることで
理想のリノベの実現により近づくことができるからです。
また予算についてもどのくらいの予算でリノベをしたいのか、 予算が大幅にオーバーしてしまったということがないように予めしっかりとシュミレーションしておくと良いでしょう。
まとめ
中古マンションをリノベするといろいろな良い点があり、リノベを考えた際にはチェックしておきたいポイントがあることが分かりました。
中古マンションのリノベでは、たくさん叶えたいこだわりやアイデアがあってもすべてを実現するとなると費用や時間が予想以上にかかってしまいます。
理想の中古マンションのリノベを叶えるために、自分たちが本当に優先したい条件をいくつか洗い出し
理想のリノベを実現してくれる信頼できる施工会社を選んで相談することもたいへん重要になってきます。
そのためにも今までに多数のリノベの施工実績を持っていて、経験豊富なリノベ専門の施工会社を選ぶことをおすすめします。
ぜひ、中古マンションのリノベで自分たちの理想通りの素敵な住まいを実現してみてください。
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