道路斜線制限とは、建物の高さを制限する都市計画法上の規制です。道路の反対側の住民に日照を確保し、良好な住環境を守ることを目的としています。

 

道路斜線制限があることで、日当たりや風通しの良い住宅を確保しやすくなるメリットがあります。

 

反対に、建築可能な高さに制限が生じるため、希望する広さや形状の住宅を建てられないなどのデメリットが生じる場合があります。

 

リノベーションやリフォームの際は、道路斜線制限を考慮して、間取りや窓の位置などを検討する必要があります。特に東京・千葉・神奈川などの都市部では区画単位で詳細な規制がある場合があるため、増築や建物の高さを変更する場合、制限を超えないように注意が必要です。

 

また、制限内であっても、近隣住宅への日照への影響を考慮することが大切です。都市部の規制に詳しいリノベーション会社に相談することで、法的な制限をクリアしながら、快適な住まいを実現できます。